在出售时收入成本模型借其他业务成本，贷方贷的是投资性房地产还是固定资产呢？-高顿问答

黎同学

在出售时收入成本模型借其他业务成本，贷方贷的是投资性房地产还是固定资产呢？

老师，如果这道题写分录的话，在出售时收入成本模型，借其他业务成本，贷方贷的是投资性房地产还是固定资产呢

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来自黎同学的提问 2021-07-23 14:11:24 阅读397

黄老师 高顿研究院副院长

2021-07-23 14:11:24

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黎泳斌同学，你好，关于在出售时收入成本模型借其他业务成本，贷方贷的是投资性房地产还是固定资产呢？我的回答如下

爱思考的同学你好(^▽^):
是以投资性房地产出售的，结转成本是
借其他业务成本
贷投资性房地产
希望老师的解答可以帮助同学~
星光不问赶路人，时间不负有心人！

以上是关于贷,贷方相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

T同学

投资性房地产在出售时的会计分录是先确认收入结转成本、在结转成本时候借：其他业务成本贷：投资性房地产-成本。这个投资性房地产成本是前一期的公允价值变动后的数值么？如果这个数值有公允价值变动是不是分录就变成借：其他业务成本贷：投资性房地产-成本投资性房地产-公允价值变动

熊老师

你好公允价值模式下出售投资性房地产借：银行存款贷：其他业务收入等借：其他业务成本贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动(或借方) 借：公允价值变动损益贷：其他业务成本

T同学

分录我理解，就是出售时点的投资性房地产-成本这个数字是哪里来的？是前一期的公允价值？还是说当时入这个投资性房地产的成本

熊老师

你好，是当时入这个投资性房地产的成本

T同学

编制19年1月1日处置该投资性房地产的会计分录

熊老师

下面是答案，答案当中的其他业务成本4500、投资性房地产4500这个数字不理解

T同学

同学，你好你增加的这题目可以再提一个问题吗，这个涉及到一个大题了，谢谢

熊老师

需要重新提问是么

T同学

嗯，可以针对你这个题目再发个问题出来，因为涉及一个大题计算了，谢谢理解

王同学

借：投资性房地产——成本 1000 贷：固定资产 900 其他综合收益 100 借：公允价值变动损益 100 贷：投资性房地产——公允价值变动 100 借：银行存款 1200 贷：其他业务收入 1200 借：其他业务成本 900 投资性房地产——公允价值变动 100 贷：投资性房地产——成本 1000 借：其他业务成本 100 贷：公允价值变动损益 100 借：其他综合收益 100 贷：其他业务成本 100 答案是多少我做事300 答案给的是400

田老师

1200-900➕100-100➕100=400 注意：借：其他综合收益 100 贷：其他业务成本 100（➕100）

王同学

老师其他综合收益不是不影响利润么这里我一直不明白

田老师

其他业务成本是损益类科目，影响本期利润的

汪同学

投资性房地产处置时公允价大于账面价的差额是借：资本公积-其他资本公积贷：其他业务成本还是计入其他综合收益借：其他综合收益贷：其他业务成本呢？为甚么

吴老师

是后者，开始计入的是其他综合收益

汪同学

开始计入其他综合收益？难道后面还要转入资本公积？老师求解释