为何这里房地产企业的购入的土地使用权计入存货的成本，为1是计入建造房屋的成本？-高顿问答

马同学

为何这里房地产企业的购入的土地使用权计入存货的成本，为1是计入建造房屋的成本？

为什么和1矛盾

来自马同学的提问 2019-10-08 10:37:38 阅读351

周老师 高顿研究院副院长

2019-10-08 10:37:38

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马踏飞燕同学，你好，关于为何这里房地产企业的购入的土地使用权计入存货的成本，为1是计入建造房屋的成本？我的回答如下

勤奋的同学你好，
①所说的房地产企业的购入的土地使用权计入所建造房屋的成本，与问题中说的计入存货的成本是一样的。房地产企业建造的房屋就是该企业的存货。因此说计入存货也是没有问题的。
希望可以帮助到你。

以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

这同学

企业购入用于建造自用房屋的土地使用权，为什么不计入建造房屋的成本

周老师

这个的话自行购入的土地使用权价值能够单独计量是要计入无形资产的哦

W同学

房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本这个土地使用权为什么直接计入成本，不是应该是土地使用权摊销额计入吗？

舒老师

如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本. 　　虽然会计制度、准则规定：在未开发前“土地使用权”要计入“无形资产”，但房地产开发企业的实质：用于开发的“土地使用权”是“劳动对象”，如同制造企业原材料一样，在购入时即应记入“存货”，而不应记入“无形资产”并进行摊销。

慕同学

房地产开发企业为建造商品房购进的土地使用权，在后续商品房建造期间不将土地使用权的价值摊销到房地产成本那么计入到哪呢

姚老师

你好！房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目，在不同阶段而不同。 1..在开发之前在无形资产科目核算，资产负债表中列入无形资产； 2..开始开发之后在开发成本核算，资产负债表中列入存货。（不用摊销了）

慕同学

为什么不用记在建工程呢一般企业构建厂房的无形资产就计入在建工程之后在建工程再把无形资产加入到固定资产里面合起来叫固定资产房地产开发企业不记在建工程是因为后来变成存货存货不需要摊销吗

姚老师

是的。你的理解很对