如果没有重置成本价计算评估价，是用8000*(1+5%*8)吗？-高顿问答

宝同学

如果没有重置成本价计算评估价，是用8000(1+5%8)吗？

老师，请问下这题扣除合计数，为何没有加计扣除20%，还有如果没有重置成本价计算评估价，是用8000*(1+5%*8)吗

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来自宝同学的提问 2021-07-28 22:43:26 阅读476

S老师 高顿研究院副院长

2021-07-28 22:43:26

免费提问

宝林同学，你好，关于如果没有重置成本价计算评估价，是用8000(1+5%8)吗？我的回答如下

勤奋的同学你好：
1、只有房开企业新建房销售，才以“地价款＋开发成本”做基数加计扣除 20%
2、对的
祝学习愉快，如有问题欢迎随时与老师沟通交流呀，继续加油

以上是关于成本,重置成本相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

梅同学

在用重置法评估机器设备时运用物价指数计算重置成本与运用重置核算法计算重置成本法有何区别

周老师

物价指数法是以历史成本（账面成本）为基数，乘以物价变动指数；重置核算法是分别测算设备的各项成本费用来确定的，包括生产成本、销售费用、利润、税金等，一般用于确定非标准的、自制的设备。

王同学

比如说土地及房产拍卖，土地评估价值1943万元，地上建筑物评估价值908万元（自建），二拍成交价1938万元。请问，缴纳增值税时按成交价1938万元缴纳，还是把房产按成交价格比例分割缴纳增值税？计算土增税时房产必须需要重置成本吗？应该怎样算重置成本？如果不重置成本，直接用房产评估价值作为扣除项可以吗？

w老师

你好，同学。你这土地和地上建筑物是一体的没办法分割，这里不是分开计算，是一起计算的。你这是不可分割，是一起计算的。并不是分开计算各自的重置成本。

王同学

增值税怎么缴纳

w老师

增值税的话是按照你现在的这个出售价格整体的出售价格来作为积水依据。但是你之前如果说土地你是单独购买的，那么你对应的土地，这一部分是可以扣除差额计税的。

皮同学

资产评估中有原始购置价，重置价格，求重置折价率

邹老师

历史原始价格基本上就是企业当年购置此设备的账面成本、重新购置价格就是截至评估日购置设备的实际成本，现代社会公允价格还真没听说过这个名词，只是听说过截止评估基准日的市场价值，一般是根据重新购置价格并扣除实体性贬值和经济性贬值等因素后的实际价值。