此题为什么不是用”投资性房地产-公允价值变动“？-高顿问答

B同学

此题为什么不是用”投资性房地产-公允价值变动“？

老师为什么不是用变动呢

来自 B同学的提问 2020-03-16 21:48:00 阅读324

罗老师 高顿研究院副院长

2020-03-16 21:48:00

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Bralee同学，你好，关于此题为什么不是用”投资性房地产-公允价值变动“？我的回答如下

同学你好，你是说借公允价值变动损益300那里吗？投资性房地产转非投资性房地产，以转换日公允价值作为非投资性房地产账面价值，投资性房地产公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。你的做法是正确的。祝学习愉快，身体健康！

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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B同学：

老师那答案是投资性房地产一公允价值变动500万

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罗老师 高顿研究院副院长

2020-03-16 21:48:00

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Bralee同学，你好，关于此题为什么不是用”投资性房地产-公允价值变动“？我的回答如下

答案可能编辑存在一点问题哦。
同学掌握的是正确的，非常优秀。

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

王同学

投资性房地产为什么借记公允价值变动

蔡老师

公允价值低于其账面余额时，借记公允价值变动损益
资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”，贷记“公允价值变动损益”；公允价值低于其账面余额的差额作相反的会计分录。

白同学

投资性房地产，为什么是借方公允价值变动损益

王老师

1.投资性房地产持有期间公允价值上升时：
　　借：投资性房地产—公允价值变动
　　贷：公允价值变动损益
　　2.外置时：
　　借：银行存款
　　贷：其他业务收入
　　3. 结转成本时
　　借：其他业务成本
　　贷：投资性房地产—成本
　　投资性房地产—公允价值变动
　　4..结转投资性房地产累计公允价值变动
　　借：公允价值变动损益
　　货：其他业务成本

入同学

投资性房地产的成本为什么是3500，公允价值变动为50，为什么不是100，

严老师

同学你好，采用公允价值模式计量，自用房地产转换为投资性房地产时，投资性房地产的初始成本为公允价值3500. 截止到2015年6月30日的公允价值变动一共是3550-3500=50。

入同学

@-王老师:为什么后来还有一个公允价值变动为50？其他综合收益的500是怎么来的？，谢谢王老师给予详细解答哦，脑子转不过来弯啊

严老师

1、采用公允价值计量的投资性房地产，公允价值变动计入公允价值变动损益，等到处置投资性房地产时将原来计入的公允价值变动损益转入其他业务成本。本题中，公允价值变动损益一共计入了50，看下面的分录理解一下。（1）2014年12月31日公允价值上升为3600时，借：投资性房地产-公允价值变动损益 100 贷：公允价值变动损益 100 （2）2015年6月30日公允价值下降为3550是，借：公允价值变动损益 50 贷：投资性房地产-公允价值变动损益 50 因此，计入公允价值变动损益的金额一共是100-50=50，要在处置时转入其他业务成本。借：公允价值变动损益 50 贷：其他业务成本 50 2、自用房地产转换为投资性房地产，采用公允价值计量的，转换时公允价值3500大于账面价值3000的差额部分500计入其他综合收益，等到处置该项投资性房地产时，将其他综合收益转入其他业务成本。（1）2014年1月1日自用房地产转换为投资性房地产时的分录，借：投资性房地产-成本 3500 累计折旧 2000 贷：固定资产 5000 其他综合收益 500 （2）处置时要将转换时计入的其他综合收益转入其他业务成本。借：其他综合收益 500 贷：其他业务成本 500