陈同学
投资性房地产资本化期间，无论成本模式或公允价值模式都不计提折旧；费用化期间，成本模式计提折旧而公允价
请问老师，投资性房地产资本化期间，无论成本模式或公允价值模式都不计提折旧；费用化期间，成本模式计提折旧而公允价值模式不计提折旧。可以这样理解么？
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来自 陈同学 的提问
2020-03-17 20:15:00 阅读398
陈其然同学，你好，关于投资性房地产资本化期间，无论成本模式或公允价值模式都不计提折旧；费用化期间，成本模式计提折旧而公允价 我的回答如下
同学你好
对的，成本模式计量其实就是历史成本计量，那么就需要计提折旧；而资本化期间就有点类似于固定资产改扩建是不计提折旧的~
继续加油~~~~
以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
雪同学
投资性房地产由成本模式转变为公允价值模式计量的当月是否计提折旧
柳老师
当月取得的投资性房地产，为建筑物的，同固定资产计提折旧一致，当月增加，当月不计提折旧；当月减少，当月照提折旧。
为土地使用权的，同无形资产计提摊销一致，当月增加，当月开始摊销；当月减少，当月不再摊销。
因此，需要看是土地还是房屋
O同学
投资性房产-成本 是资产类科目吗？ 投资性房产-累计折旧 投资性房产-减值准备 投资性房产-公允价值变动 都是资产类科目吗？ 公允价值模式下，租金是收入，公允价值变动损益是投资收益或损失，那成本呢？成本模式下的成本是投资性房产的累计折旧，那公允价值模式下的成本是？
张老师
是资产类科目。投资性房地产-公允价值变动 也是资产类科目 。
减值准备是备抵对应资产的备抵科目。
公允价值下，租金收入对应的成本只有发生的相关维修支出。
楼同学
老师，投资性房地产，成本模式转为公允价值模式计量的当月，投资性房地产的累计折旧还要计提吗？为什么
T老师
同学你好，
成本模式转为公允价值模式计量的当月——不是计提折旧 ；公允价值模式下不提折旧 ，不提减值；
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