之蘅同学，你好，关于C项的投资性房地产-在建数字是怎么来的？ 我的回答如下
准注会同学你好：
投资性房地产是采用公允价值模式进行后续计量的。
所以在改扩建日，账面价值就是公允价值，将账面价值转入投资性房地产-在建。
如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~
以上是关于会计名词,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
王同学
投资性房地产转入改扩建 用的科目就是投资性房地产-在建就行 不用转入在建工程是么
吴老师
用的科目就是投资性房地产-在建
王同学
明白 速度啊
吴老师
这个在建不管在成本模式下还是公允下就都是二级科目了呗 是这意思吧
王同学
是的，就是这样理解的。
吴老师
还有一个问题 公允模式下如果有成本 有变动 又发生了改扩建 那改扩建之后所有的在建科目下的就一并转入成本了 当做全新的投房来看待 重新计算公允价值变动了对吧
王同学
是的，是这样理解的，是正确的。
程同学
这个b选项资性房地产核算
B自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产
说的是自行建造的投资性房地产，他的前提已经是投资性房地产了，为啥还不对呢
老师
您好，企业自行建造的房地产,只有在自行建造完成的同时开始对外出租或用于资本增值,才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产。所有B的表达不准确。
程同学
但是他的前提不是说的房地产，而是投资性房地产啊，已经表明到时候是用于出租或者增值的啊？
老师
这个得建造完以后，然后达到可使用用途时，企业还是这个目的的话，就可以作为投资性房地产。
L同学
自行建造的投资性房地产，贷方科目是:在建工程、开发产品、投资性房地产-在建
怎么区分使用，不知道贷方什么情况下怎么用
赵老师
您好，对于贷方科目，看您前期核算情况，在建工程是原计划自用，开发产品是原计划对外销售，投资性房地产～在建是投资性房地产内部维修后结转，即核算前后均为投资性房地产。
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房产满1年的不是可以加计扣除10%吗？
老师
老师已回答
勤奋的学员： 你好! 税法教材428页原文表述如下：可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5 %
2021-06-23 19:30:20
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