之同学
个人出租住房个人所得税税率不是20%吗？为什么是乘以10%？
个人出租住房个人所得税税率不是20%吗？2020年的这道真题为啥是乘以10%
来自 之同学 的提问
2021-08-12 20:25:48 阅读1901
之亦同学，你好，关于个人出租住房个人所得税税率不是20%吗？为什么是乘以10%？ 我的回答如下
爱思考的同学，你好：
财产租赁所得适用 20%的比例税率， 个人按市场价格出租居民住房取得的所得，减按 10%税率征收。
希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！
以上是关于税率,个人所得税税率相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
L同学
个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税对吗？还是20%？
刘老师
个人按市场价出租居民住房，税率10%。
「注意」：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：
财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%Ν%Ι%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）
「注意」：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：
财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%Ν%Ι%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）
王同学
老师，个人出租住房是是4%吗？个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税，这个又是啥，分不清
张老师
个人出租房屋（非住房），以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。
夏同学
请问老师，个人出租住房，是不是按10%税率计征个人所得税？个人出租住房，是不是按4%计征房产税？？
沈老师
你好 是的 按10% 个人出租租房 按4%缴纳房产税的
夏同学
没有予盾的是吗？？出租住房等于我要交两个税？？
沈老师
你好 出租住房 是的 缴纳个税和房产税 还有增值税 附加税 印花税等的
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