计算契税的计税依据为不含税的金额，这里的成交价格是不是要考虑含税或则是不含税？-高顿问答

计算契税的计税依据为不含税的金额，这里的成交价格是不是要考虑含税或则是不含税？

老师，关于这道题我有如下几个问题，请一一解答！ 1.计算契税的计税依据为不含税的金额，这里的成交价格是否要考虑含税或则是不含税。2.这里的质量保证金没有开具发票，那肯定这个金额就没有计入到房地产开发企业的账目开发成本中，为什么又要从开发成本中减去。3.有10%的销售是按成本价给了员工，这个条件应该怎么来分析！4.房企转让不动产一般计税交增值税是差额计税，这个差额，是用转让收入的含税收入还是不含税收入来减土地价款？5.非房企转让不动产，非自建的是差额，是用含税价作差，即含税收入减含税的购置原价吗，还是都要用不含税价来作差。同理，建筑服务的总包方也有差额计税的情况，这个差额也是用含税收入减去支付的含税分包款吗？

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来自慕同学的提问 2019-10-13 17:03:02 阅读1879

袁老师 高顿研究院副院长

2019-10-13 17:03:02

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慕雅居士同学，你好，关于计算契税的计税依据为不含税的金额，这里的成交价格是不是要考虑含税或则是不含税？我的回答如下

准注会你好~
计算契税的计税依据为不含税的金额，所以应该考虑价格是否含税的。
这里的质量保证金没有开具发票，但是这笔金额却是含在成本中的。
有10%的销售是按成本价给了员工，这10%的部分要视同销售，不能用成本价。
房企转让不动产一般计税交增值税是差额计税，这个差额，是用转让收入的含税收入减土地价款的。
继续加油哦~

以上是关于税,计税依据相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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慕同学：

老师，我还问了建筑服务费差额你怎么没回答！而且，这个题的答案1.，契税既然是要考虑是否含税，那为什么支付的土地价款金额没有考虑增值税是含税的？2.为什么成本价给员工要按市场价，这是哪个知识点？如果按市场价那是所得税也是按市场价来确认收入吗？3.你说，是用含税收入减地价款，那这个题告诉的是不含税收入，而且答案是用不含税收入来减的地价，这是什么情况？不是和公式矛盾了吗？按照公式还要将不含税收入换算成含税收入呢，可是很明显答案就直接用不含税收入来减的啊，解释下这是怎么回事！请老师全部解释

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陈老师 高顿研究院副院长

2019-10-13 17:03:02

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慕雅居士同学，你好，关于计算契税的计税依据为不含税的金额，这里的成交价格是不是要考虑含税或则是不含税？我的回答如下

1计算契税不考虑是否含税。，这个地方老师说错了
2成本给员工，还可以不要钱给员工，那么算销售额的时候当然要用视同卖给外人的价格。
3算增值税的时候，收入那个地方应该是按不含税的算，之前老师应该说的有问题。

以上是关于税,计税依据相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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慕同学：

老师，那建筑服务，中差额征税，是用含税价作差还是不含税价作差

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王老师 高顿研究院副院长

2019-10-13 17:03:02

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慕雅居士同学，你好，关于计算契税的计税依据为不含税的金额，这里的成交价格是不是要考虑含税或则是不含税？我的回答如下

建筑服务中如果要做差的话，价税分离的分子是“全部价款和价外费用-支付的分包款”，这个一般是含税价~

以上是关于税,计税依据相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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