肉同学
投房已经改为固定资产了为什么计税依据还是最开始的投房成本？
在老师给的专项题库综合题第11题的第5问，投房已经改为固定资产了，为什么计税依据还是最开始的投房成本？
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来自 肉同学 的提问
2021-08-15 08:41:43 阅读422
肉肉同学，你好，关于投房已经改为固定资产了为什么计税依据还是最开始的投房成本？ 我的回答如下
爱学习的同学你好啊
不管会计上如何的核算
税法依然是按照自己的原值计算折旧扣除的
继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦
以上是关于税,计税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
赵同学
固定资产转为投资性房地产，当月折旧是以固定资产折旧还是投资性房地产折旧，有什么政策依据吗
薛老师
当月以固定资产照提折旧，原理同固定资产清理，转换当月仍以固定资产核算，折旧也以固定资产为基准
赵同学
哦，谢谢老师，但注会学院中，戚纯文老师讲的例题是以投资性房地产计提折旧，我网上看了一些介绍是分月初转换则以投资性房地产计提折旧，月中、月末则以固定资产计掉折旧
薛老师
具体实务比较灵活，这里没有规定性的政策
和同学
投资性房地产由成本模式变为公允价值模式计量是会计政策变更，那固定资产改为投资性房地产，属于什么变更？
周老师
同学你好，固定资产转为投资性房地产属于会计政策变更
和同学
那投资性房地产，由成本模式转为公允价值模式，属于什么变更？
周老师
同学你好，由成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更
和同学
以上我说的两种都属于会计政策变更，无形资产由无使用年限变为有使用年限，并开始摊销，这样的情况属于会计估计变更，对吗？
周老师
同学你好，对的。
忆同学
对以房产投资收取固定收入，不承担经营风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税。 ( )
杨老师
错误 答案解析：
[解析] 本题旨在考查投资联营的房产如何计征房产税。《房产税暂行条例》规定，对以房产投资收取固定收入，不承担经营风险的，按出租方取得的租金收入为计税依据，计征房产税。故此题错误。
[解析] 本题旨在考查投资联营的房产如何计征房产税。《房产税暂行条例》规定，对以房产投资收取固定收入，不承担经营风险的，按出租方取得的租金收入为计税依据，计征房产税。故此题错误。
坏同学
以房产投资，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按什么为缴纳房产税依据？是房产原值还是余值
张老师
你好，以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照“房产余值”作为计税依据计征房产税。
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