噫同学

关于软装和硬装,不是说软装不计入房产原值吗?

老师你好,关于软装和硬装,不是说软装不计入房产原值呢,为什么第二段又说在更换时,可以扣减原来相应设备和设施的价值?

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来自 噫同学 的提问 2021-08-18 15:30:39 阅读1410

噫同学:

努力学习的同学你好呀~


“可扣减原来相应设备和设施的价值”中的设备和设施是指上面那条说到的不可随意移动的附属设备和配套设施,这些其实是属于房屋的一部分,是需要计入房产原值计征房产税的,更换时可相应扣除。


继续努力哦~

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其他回答
二同学
房地产企业,营销中心硬装和软件费用能不能计入开发成本
王老师
您好,学员,不可以计入。
二同学
那开发间接费--营销设施建造费包括哪些费用,请帮忙详细说明
王老师
营销设施建造费主要包括广告设施及发布费、销售环节改造费(会所、销售区域销售期间的现场设计、工程、装饰费)、临时销售通道的工程费用、售楼处装修装饰费、样板间费用等。 学员,我上面说的不太准确,再完善一下。 2010年8月23日国家税务总局纳税服务司解答,在土地增值税成本扣除问题中,开发间接费用不包括项目营销设施建造费,在进行清算时,该费用作为销售费用处理。在实务操作中应视企业各自不同情况而定。 房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费,应分不同情况处理: (1)房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的,其发生的设计、建造、装修等费用,应计入房地产销售费用扣除。售楼部、样板房内的资产,如空调、电视机等资产性购置支出不得在销售费用中列支。 (2)房地产企业在主体内修建临时售楼部、样板房的,其发生的设计、建造、装修等费用,建成后有偿转让的,应计算收入并准予扣除成本。 (3)房地产企业利用规划配套设施(如:会所、物业管理用房),发生的售楼部、样板房的设计、建造、装修等费用,按以下原则处理:建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除;建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,其成本、费用可以扣除;建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本、费用。
米同学
老师好,我想请教下关于房产税的计税依据,房产装修中的软装修与购入的书柜书架需要计入房产原值中计征房产税吗?
汪老师
同学你好 可以给你发一个依据的文件
米同学
好的,谢谢你
汪老师
请你提供电子邮箱地址
马同学
房地产公司的商品房中,软装指的是哪些,硬装又是指哪些呢?
姚老师
软装是装饰 家具 灯具、布艺、窗帘、绿植、铁艺、挂画、挂毯等 硬装主要是指墙体拆砸、空间划分并装饰、水电等
cpa
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