根据公式推得换入资产价值和换人资产的公允不相等怎么做账？-高顿问答

亚同学

根据公式推得换入资产价值和换人资产的公允不相等怎么做账？

非货币性资产交换，换出有公允，按道理换入也是公允（不考虑相关税费），可是根据公式推得换入资产价值和换人资产的公允不相等，那怎么做账？认哪个金额

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来自亚同学的提问 2021-09-22 10:14:37 阅读679

姚老师 高顿研究院副院长

2021-09-22 10:14:37

免费提问

亚男同学，你好，关于根据公式推得换入资产价值和换人资产的公允不相等怎么做账？我的回答如下

爱思考的同学你好：
一般来说，在市场公允的情况下，换出资产与换入资产的公允价值应该是一致的，
如果不相等的情况，以换出资产的公允价值为基础，计算出换入资产的入账价值；
希望老师的解答能够对同学有所帮助，继续加油哦~~~

以上是关于账,做账相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

高同学

老师，根据新的非货币资产交换原则，换入资产的入账价值等于换出资产的公允价值+相关税费，为何这里的答案不是按换出资产公允价值400来作为换入资产入账价值？谢谢

周老师

你好换入资产的入账价值等于换出资产的公允价值+销项税-收到的补价-进项税具有商业实质一般计算结果就等于换入资产的公允价值

棋同学

资产置换时固定资产公允价值和账面价值不相等怎么处理

a老师

你这个例子中，a公司补给你公司250万元了吗？
就按照一般固定资产处置的会计分录处理，通过“固定资产清理”来处理。
确认“营业外收入”。
如果没补，就只确认100万元“营业外收入”
补了，就确认350万元“营业外收入”，这些都没有考虑税费。
这是债务重组的例子，但又不是新会计准则下的债务重组，因为债权人没让步。
公允价值不要再体现，产权现在不是你公司的。
至于a公司今后怎么处置这个房产，与你公司无关，b公司到时要交房产税的。过户时，还有契税的问题。

二同学

非货币性资产交换时，如果换入资产和换出资产的公允价值和相关增值税都给出了，以什么金额确认换入资产入账价值？

C老师

主要看是否具有商业实质，具有商业实质的话，换出资产的公允价值+增值税+支付的补价-可抵扣的增值税