孙同学
权益中土地使用权就是投资性房地产对吗？
老师，请问第一张图片中的持有并准备增值后转让的是建筑物就是存货，是土地使用权就是投资性房地产对吗？
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孙晨同学，你好，关于权益中土地使用权就是投资性房地产对吗？ 我的回答如下
准注会同学，年后~
不全是的哈~只有房地产企业准备持有增值待售的固定资产是存货，因为对房企来讲出售的房子就是它的存货，不适用全部企业哈~希望老师的解答能帮助到你，祝学习愉快~加油~
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开孙同学：
老师，我觉得您的回答有些答非所问，我的问题是持有并增值的如果是建筑物就归为存货，土地使用权就归为投资性房地产吗？
展开孙晨同学，你好，关于权益中土地使用权就是投资性房地产对吗？ 我的回答如下
对于房地生产企业无论是持有并增值的的建筑物还是土地使用权都是存货。
对于普通企业来讲持有待售并增值的建筑物还是作为固定资产（习大大讲的，房子是用来住的，不是用来炒的），建筑物出租是作为投资性房地产的，持有增值待售的土地使用权是作为投资性房地产核算的。
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展开孙同学：
好的，谢谢老师，我明白了
展开孙晨同学，你好，关于权益中土地使用权就是投资性房地产对吗？ 我的回答如下
不客气的哈~加油~
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盈余公积算不算所有者权益
盈余公积算所有者权益。所有者权益主要包括：实收资本(或股本);资本公积(资本溢价/股本溢价和其他资本公积);盈余公积(法定盈余公积和任意盈余公积);未分配利润等。
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划拨土地使用权管理暂行办法于1992年2月24日经国家土地管理局第一次局务会议审议通过，1992年3月8日国家土地管理局令〔1992〕第1号发布施行。为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法。全文共四十三条。
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