s同学
有形动产融资租赁差额计算销项税，这个差额是扣除什么的？
有形动产融资租赁差额计算销项税，这个差额是扣除什么的差额，能举个例子吗？经营租赁不可以差额计算增值税吗？
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来自 s同学 的提问
2021-09-29 07:10:45 阅读510
s同学：
勤奋的同学你好：
关于这个问题，就要理解什么叫融资租赁，融资租赁的本质是我向融资租赁公司借贷了一笔钱。但是融资租赁公司的钱也不一定是自己的，他有可能发行了债券，银行贷了款，还承担了车辆购置税，这个差额就是债券贷款的利息以及车辆购置税。
经营租赁不可以，不然二房东开心坏了。
希望老师的以上解答能够帮助到你，接下来也要继续加油哦~ヾ(◍ °∇°◍ )ﾉﾞ
预祝同学考试顺利通过哦ヾ(◍ °∇°◍ )ﾉﾞ
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其他回答
。同学
融资租赁企业的有形动产售后回租在计算销售额时为什么要扣除
王老师
主要原因是2013年财税106号文：经批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供有形动产融资性售后回租（承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资租赁业务的企业后，又将该资产租回）服务，以收取的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的有形动产
D同学
增值税中，销售服务，无形资产或不动产有扣除项目的纳税人，年应税销售额按未扣除之前的销售额计算。这是什么意思，扣除项目指的是什么？
吴老师
比如房地产业允许扣除的项目是土地。
奇同学
2016营改增融资租赁不动产可以差额纳税吗
张老师
只有转让不动产才，并且不动产非自建的，才可以是差额征税，至于租赁不动产没有差额纳税的。
营改增后纳税人提供不动产租赁服务纳税如下：
假设是一般纳税人，房子是15年4月30号之前取得的按照简易征收的，增值税=含税销售额/（1+5%）5%
假设是一般纳税人，房子是15年5月1号之后取得的，或者15年4月30号之前取得的按照一般征收的，增值税=含税销售额/（1+11%）11%
假设是小规模纳税人，增值税=含税销售额/（1+5%）5%
假设是小规模或者个人，出租的房屋是住房，增值税=含税销售额/（1+5%）1.5%
营改增后纳税人提供不动产租赁服务纳税如下：
假设是一般纳税人，房子是15年4月30号之前取得的按照简易征收的，增值税=含税销售额/（1+5%）5%
假设是一般纳税人，房子是15年5月1号之后取得的，或者15年4月30号之前取得的按照一般征收的，增值税=含税销售额/（1+11%）11%
假设是小规模纳税人，增值税=含税销售额/（1+5%）5%
假设是小规模或者个人，出租的房屋是住房，增值税=含税销售额/（1+5%）1.5%
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