C同学
为什么d选项建造的办公楼却直接当做无形资产计量？
老师这道题的ad选项我有点疑问，a选项解析说购入的厂房公允价值能可靠计量的话地上建筑物和土地使用权要分开核算，但是d选项建造的办公楼却直接当做无形资产计量了，而且办公楼和厂房都是自用的，为啥d选项的土地使用权就不和地上建筑物分开核算了呢，自用分为单独核算和不能单独核算，但是这道题并没有体现出来啊，所以它到底是怎么划分的呢
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来自 C同学 的提问
2021-10-05 19:03:08 阅读328
C同学：
可爱的同学你好，A项中是建造厂房，厂房和土地使用权是可以明确区分的，且公允价值能够可靠计量。所以土地使用权不需要合并计入厂房固定资产。而拍卖取得的土地使用权要直接计入办公楼的成本，以我对拍卖的理解是因为土地使用权要按照合同规定开发土地，所以相当于在取得土地使用权时已经说明土地用途，与办公楼不可以明确区分。
展开C同学：
所以a选项应该是把土地作为无形资产就对了是吧，厂房才应该计入固定资产
展开C同学：
勤奋的同学你好，是的，分别核算。
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其他回答
雨同学
老师，这题为什么要选C，建造办公楼和无形资产有什么关系
赵老师
你好单独建筑办公楼土地使用权作为无形资产核算
阮同学
多选第一题D为什么错？答案说是应该按建造成本计入投资性房地产，我拍的图片说的是自用转公允，应该按转换当日的公允价值计量，那么完工日不是转换转换日？第二题多选，房地产企业建造办公楼应该作为无形资产还是存货呢？
S老师
完工日不代表是转换入啊，用于办公就是无形资产啊
阮同学
可是第二个，是房地产企业啊，房地产企业和一般企业一样？用于办公就是无形资产？
S老师
是的，商品房才是入存货
劉同学
老师，题目中明明是办公楼，为什么做无形资产？
田老师
你拍一下题目我看看
劉同学
田老师
还有一个问题，书上和讲义不同，而且讲义前面也是讲的营业外收入
劉同学
田老师
同学你的发现是正确的，题目中已经说明是累计折旧，这是固定资产，而分录却是累计摊销，你把分录中的无形资产和累计摊销分别换成固定资产和累计折旧。
劉同学
固定资产不能自己做，需要通过固定资产清理来做，所以，原则上还少了一步
田老师
同学，2018年对固定资产处置这部分做了修改，差额部分是放进了资产处置损益这个科目，无形资产处置走营业外收支。
学习的过程中，视频课件帮助你理解，具体的实务，切记应以教材为主。
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