J同学
土地增值税清算时已计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除吗？
土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
展开
来自 J同学 的提问
2021-10-13 09:35:56 阅读862
J同学：
认真的同学，你好呀~
房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。因为开发成本里面不包括利息支出，所以调整到财务费用。
老师这么解答，同学可以理解吗~祝逢考必过
展开原创声明：本问答内容由高顿学员及老师原创，任何个人和或机构在未经过同意的情况下，不得擅自转载或大段引用用于商业用途！部分内容由用户自主上传，未做人工编辑处理，也不承担相关法律责任，如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎提供相关证据并反馈至邮箱：fankui@gaodun.com ，工作人员会在4个工作日回复，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
其他回答
V同学
土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除，是什么意思？
周老师
已经计入房地产开发成本的利息支出不在开发成本核算，因为开发成本是全额扣除的。而财务费用是由扣除限额的，所以要将其调整到财务费用中计算扣除。
阿同学
土地增值税清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整至房地产开发费用中计算扣除。举个例子，比如某房地产开发商的开发成本为7000万，其中含利息费用1000万（也就是说会计的账务处理把利息费用计到开发成本了，而不是财务费用），那么扣除项目中的开发成本为7000-1000=6000万，利息支出1000调整到房地产开发费用中计算扣除。即清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整至房地产开发费用中计算扣除（因为房地产开发中的利息支出应该作为房地产开发费用，不能作为开发成本），请问老师放到成本和放到费用，都是扣除，为啥还要调整？
王老师
你放到成本或者是放到这个费用，这个是你会计上做账的处理，那么在税法上计算土地增值税扣除的时候，这个利息费用是属于这个开发费用的扣除范围。
热搜标签
- 其他人还搜
- 热点资讯
企业缴纳的增值税可以在缴纳企业所得税时税前扣除吗？
S老师
老师已回答
勤奋的同学，你好！ 缴纳的增值税不可以在企业所得税税前扣除哈。欢迎有问题随时交流～
2021-06-23 21:47:27
阅读1308
选项C若是增值税，应该视同销售吗？
老师
老师已回答
勤奋的学员： 你好！ C. 将自产货物用于在建工程，在建工程仍属于增值税应税环节（不管这个在建工程是动产还是不
2021-06-23 19:28:48
阅读304
增值税发票认证流程是怎样的
增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。那么，增值税发票认证流程是怎样的？今天茶茶学姐就和大家来讲解一下，一起来看看吧。
2023-06-15 09:53:53
增值税改革是什么
增值税改革指的是改变增值税相关的税收政策，比如税率、计税依据等。实行增值税的优点：有利于贯彻公平税负原则;有利于生产经营结构的合理化;有利于扩大国际贸易往来;有利于国家普遍、及时、稳定地取得财政收入。
2023-06-14 10:25:04
土地增值税计算方法是什么
土地增值税的计算公式为：应纳土地增值税=增值额×税率 公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
2023-06-14 09:06:58
增值税计算公式是什么
增值税是税务师考试中重点考察的税种之一，大家在备考的时候，增值税计算公式是大家必须掌握的内容，现在高顿小编就来给大家具体讲讲，千万别错过！
2023-06-13 13:31:44
欢迎使用高顿问答平台
选择感兴趣的项目
找到您想看的问答
- 金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
- 国内证书
- CPA
- 会计从业
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
- 其它
- 考研