薇同学

纳税人向其他个人转让其自建的不动产是不是可以开具或申请代开专票?

老师您好,请问纳税人向其他个人转让其自建的不动产是不是就可以开具或申请代开增值税专用发票?

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来自 薇同学 的提问 2021-10-21 14:18:05 阅读550

薇同学:

敬爱的学员朋友:

       转让自建的不动产给其他个人也不得开具或者向税务机关代开专票。因为购买方是个人的,一律不得开具专票,只能开具普通发票。

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其他回答
语同学
纳税人向其他个人转让不动产,可以开具专票吗 ?
田老师
你好,这个不可以开具专票的, 根据《国家税务总局关于发布<纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第14号)第十一条规定:“纳税人向其他个人转让其取得的不动产,不得开具或申请代开增值税专用发票。”
周同学
其他个人出租不动产,可以向税务机关代开专票还是普票?
秦老师
同学你好!这个的话 是申请代开普票的哦
周同学
代开普票对企业来说没有用啊,又不能抵扣进项,不是代开专票吗?
秦老师
这个是税法规定的啊,其他个人不能代开专票的 如果是个体户的话 可以开专票
M同学
自然人转让出租不动产 可以代开专票 但购买方和承租方不属于其他个人的 这句话怎么理解 其他个人指的是
董老师
根据税总函【2016】145号公告,增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。 也就是说只有个人出租不动产才能去税局代开专票,个人其他业务不能在税局代开增值税专用发票
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