公有住房征契税有哪些规定？-高顿问答

公有住房征契税有哪些规定？

来自伐同学的提问 2021-10-23 21:08:50 阅读378

伐同学：

同学n您好，购买公有住房，是职工将单位分配包括套配并承租的公有住房，按本市的公有住房出售办法，支付一定的价款后取得产权的行为。根据购买人家庭人员等情况，公有住房出售办法规定了面积标准。在规定标准面积内的，以规定的优惠价支付价款。
因此，在规定标准面积内，购买的住房可免征契税:超标准的面积部分应缴纳契税。
凡应当缴纳契税的，如所购公有住房属于90平方米以上的普通住房，且房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果表明其家庭成员没有其他产权住房的，减按1.5%税率缴纳契税:如所购公有住房属于90平方米及以下的普通住房且房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果表明其家庭成员没有其他产权住房的，减按1%税率缴纳契税。

展开

原创声明：本问答内容由高顿学员及老师原创，任何个人和或机构在未经过同意的情况下，不得擅自转载或大段引用用于商业用途！部分内容由用户自主上传，未做人工编辑处理，也不承担相关法律责任，如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎提供相关证据并反馈至邮箱：fankui@gaodun.com ，工作人员会在4个工作日回复，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

其他回答

香同学

老师，契税的税收优惠：城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。什么是公有住房啊？商品房算公有住房吗？

王老师

就是现在的公租方，商品房不属于。

香同学

公租房是什么？公租房和廉租房一样吗？

王老师

类似你说的廉租房。

洋同学

常熟房产契税有哪些规定

吴老师

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

刘同学

免征契税，印花税，有哪些新的规定？

唐老师

根据《关于继续实行农村饮水安全工程税收优惠政策的公告》的规定：自2019年1月1日至2020年12月31日，一、对饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受土地使用权，免征契税；二、对饮水工程运营管理单位为建设饮水工程取得土地使用权而签订的产权转移书据，以及与施工单位签订的建设工程承包合同，免征印花税；三、对饮水工程运营管理单位自用的生产、办公用房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税；四、对饮水工程运营管理单位向农村居民提供生活用水取得的自来水销售收入，免征增值税。

曹同学

城镇职工按规定第一次购买公有住房是否免征契税？

吴老师

城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税；对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，免征契税。