为何房开一般计税时和建筑服务简易计税时开的差额计税全额开专票？-高顿问答

布同学

为何房开一般计税时和建筑服务简易计税时开的差额计税全额开专票？

老师，房开企业和建筑服务的预收款，开的是不征税的普票。房开一般计税时和建筑服务简易计税时开的差额计税全额开专票，这是是因为纳税行为已发生，对吗？同一行为，又开普票又开专票吗？

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来自布同学的提问 2021-10-26 10:14:54 阅读530

布同学：

认真努力的同学，你好呀~

房开一般计税时和建筑服务简易计税时开的差额计税全额开专票，这是是因为纳税行为已发生，对吗？房开一般计税时，对外销售的房子如果是卖给企业可以开专票；如果卖给的是个人，不能开专票。建筑服务简易计税，给购买方可以开专票（征收率）也可以开普票。

同一行为，又开普票又开专票吗？不可以的，要么开专票，要么开普票。

有疑问继续沟通，每天都要努力呀，加油~

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布同学：

房开企业销售给企业，收预收款时不是开不征税的普票吗？那交房时，是不是票开专票？

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布同学：

认真努力的同学，你好呀~

房开企业销售给企业，收预收款时开不征税的普票，那交房时，根据企业的要求要么开普票要么开专票，此时是征税的发票。

有疑问继续沟通，每天都要努力呀，加油~

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其他回答

E同学

建筑业开票时怎么区分一般计税和简易计税的税额

刘老师

您好，工程是清包工，老项目，甲供材一般选择简易计税，其他情况选择一般计税

梦同学

老师好，跨县市提供建筑服务，一般纳税人一般计税和简易计税方法下，预缴都是差额，申报时候的含税销售额是差额还是全额呢？

T老师

预缴是差额申报也按照差额申报

梦同学

老师好，为什么这个一般计税预缴的时候是差额，申报的时候是全额呢？

T老师

对方如果提供进项票申报全额然后抵扣进项之后是一样的

梦同学

老师好，这个进项是普通发票，没法抵扣呢

T老师

题目考虑的不全如果是做题你看题目的要求是否是差额申报但是实务中预缴的差额申报也是按照差额

梦同学

老师好，我这是应试做题，题目一般都不会说，一般纳税人可否理解为进项可抵扣才是差额？

T老师

题目没有说差额征收你就按照一般的全额来做

梦同学

老师好，可是这道题小规模又都是按照差额来的

T老师

老师好，B县的简易计税又全部是按照差额来算预缴和申报的，该如何理解呢？

梦同学

所以还是题目要求的不严谨真题不会这样的

T老师

老师好，那到底是按全额还是差额？您上面全额和差额都说了

A同学

老师，一般纳税人简易计税项目开票时是不是只能开建筑服务*劳务费而不能开建筑服务*工程服务？

徐老师

不是的就是开建筑服务*工程服务的

A同学

工程服务不都是包工包料吗？因为清包所以才是简易计税所以才开劳务费不对吗？

徐老师

不是简易计税也是开建筑服务*工程服务的

A同学

清包简易计税开建筑服务*劳务费不是更合理吗？可以吗？

徐老师

建筑服务*工程服务开这个的

W同学

简易计税的建筑服务，可以选择差额计税？

老师

你好，同学。是的。简易计税的建筑服务可以选择差额征税。用扣除分包款之后的金额计算增值税。

J同学

建筑服务简易计税和差额征收都是如何操作的

蒋老师

一、建筑服务企业增值税一般纳税人可以选择简易计税的情形 1.老项目。《建筑工程施工许可证》或建筑工程承包合同注明的合同开工日期在2016.4.30之前 2.甲供工程。全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。 3.清包工。施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。注意：是否简易计税可以根据实际情况选择，非强制性规

J同学

建筑业涉及差额征税的几种情况： 1、纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，适用3%征收率，计算缴纳增值税。 2、一般纳税人跨县（市）提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2％的预征率在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 3、一般纳税人、小规模纳税人跨县（市）提供建筑服务，选择或适用简易计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额。在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。