取得不动产转让收入应向机构所在地申报纳税?为何不是不动产所在地?-高顿问答

黄同学

取得不动产转让收入应向机构所在地申报纳税?为何不是不动产所在地?

取得不动产转让收入，应向机构所在地申报纳税，为什么不是不动产所在地？

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来自黄同学的提问 2021-10-26 10:47:44 阅读875

黄同学：

同学你好：
企业所得税当中根据所得来源地的确定

而实际的纳税申报地点是机构、场所所在地或者注册登记地、实际管理机构所在地。上述说的是企业所得税来源取得；后一个说的是实际纳税地点，这是不太相同的哦。
以上是我的回答，希望对你有帮助！加油！

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黄同学：

增值税也是吗？

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黄同学：

同学你好：
增值税一般纳税地点涉及以下几类，不区分货物、不动产以及劳务等哈，主要是看是否是固定业户。所得来源地主要是所得税的特点

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其他回答

刘同学

那个纳税人转让不动产时，机构所在地申报，机构是指什么

张老师

假设是a市一个公司，在b市买房子，那这个申报时候a市这边申报，这个就是机构所在地

满同学

转让不动产何时向不动产所在地预缴税款预缴之后是否是在次月申报期申报纳税

邵老师

根据财税[2016 ]36号文件规定增值税纳税义务发生时间为纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天先开具发票的为开具发票的当天。收讫销售款项是指纳税人销售……不动产过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天是指书面合同确定的付款日期未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的为……不动产权属变更的当天。

　　根据总局2016年第14号公告规定一般纳税人和除其他个人之外的小规模纳税人转让不动产向不动产所在地主管地税机关税款预缴向机构所在地主管国税机关申报纳税。其他个人转让不动产向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

　　综上纳税人(个人除外)转让不动产应按照纳税义务发生时间向不动产所在地主管地税机关税款预缴并在预缴后的次月申报期内向机构所在地主管国税机关申报纳税。其他个人转让其取得的不动产按照纳税义务发生时间向不动产所在地主管地税机关申报纳税不需要预缴税款。

陈同学

判断改错题企业转让不动产所得，按照转让不动产的企业或者机构、场所所在地确定；转让动产所得，

刘老师

错，改为：企业转让转让财产所得，不动产转让所得按照不动产所在地确定，动产转让所得按照转让动产的企业或者机构、场所所在地确定，权益性投资资产转让所得按照被投资企业所在地确定。
依据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第七条企业所得税法第三条所称来源于中国境内、境外的所得，按照以下原则确定：
（三）转让财产所得，不动产转让所得按照不动产所在地确定，动产转让所得按照转让动产的企业或者机构、场所所在地确定，权益性投资资产转让所得按照被投资企业所在地确定。