个人转让住房不免征土地增值税吗？-高顿问答

旻同学

个人转让住房不免征土地增值税吗？

\n//glive.gaodun.com/upload/2280202/df7be64471ed2fe130eddc6be0289b6c606706f6\n个人转让住房不免征土地增值税吧？这道题D选项不免税吧，答案是不是有问题？

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来自旻同学的提问 2021-10-27 14:30:09 阅读438

旻同学：

认真的同学，你好呀~

自2008年 1 1月 1 日，对个人销售住房暂免征收土地增值税

同学学得很认真，继续加油哟~早日通过考试

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其他回答

小同学

需要缴纳土地增值税吗？居民个人转让住房不是免征土地增值税吗？

刘老师

土地增值税的征税对象是转移房屋所有权的人，个人并不免税

小同学

刘老师

教材上这句不是写着：对居民个人转让住房免征土地增值税吗？

小同学

免征是你本来就属于土地增值税的纳税人，应该要交税，只是现在给你的优惠，可以免税，但还是它的纳税人

泽同学

个人转让住房为什么暂免征收土地增值税啊？

吴老师

同学，你好，这是税法的规定啊！免征土地增值税的情形：建造出售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，免征“土地增值税”因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征“土地增值税” 合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收“土地增值税” 房屋产权、土地使用权以继承、赠与方式无偿转让的，免征“土地增值税” 个人之间互换住房，经当地税务机关核实，可以免征“土地增值税” 个人销售住房，免征“土地增值税” 房地产开发企业持有产权未发生转移的房产，不征“土地增值税” 转让旧房增值额未超过扣除项目金额20％的，免征“土地增值税” 对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业，暂不征“土地增值税” 投资主体存续的企业合并，房地产转移，暂不征“土地增值税” 投资主体存续的企业分立，房地产转移，暂不征“土地增值税” 企业改制重组时，发生房地产投资转移，暂不征土地增值税

A同学

个人转让居住用房产免增土地增值税吗

王老师

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税的纳税人包括单位和个人。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满意三年未满五年的，减半征收土地增值税；居住未满三年的，按规定计征土地增值税。