关于契税的D选项教材知识点可以拍下吗？-高顿问答

关于契税的D选项教材知识点可以拍下吗？

老师好麻烦拍一下D选项教材知识点谢谢

来自 A同学的提问 2021-10-30 08:22:59 阅读299

A同学：

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

根据《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部税务总局公告2021年第29号）规定，居民个人购买家庭唯一住房仍可适用《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条相关规定，即对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

祝您学习愉快！

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A同学：

D选项说的是减半征税不也是错的吗

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A同学：

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

减按1%的税率征收契税和减按1.5%的税率征收契税是税率减半，也就是契税减半。考试中会给出契税税率，不需要记忆。

祝您学习愉快！

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其他回答

：同学

关于知识点短期借款，选项D与选项C的分析详解？谢谢。能否举例子说明一下

卢老师

你好！ 1..C 利息次月支付上月利息，上月应该计提的（权责发生制原则），如果利息金额不大，支付时就直接记入当月财务费用（重要性原则）

：同学

2.D筹建期的财务费用是记入管理费用…开办费科目的

卢老师

老师，这道题目您的答案是什么？

：同学

关于选项D与C是正确的还是不正确

卢老师

D是错误的，借款利息记入财务费用…利息支出

我同学

关于税点的知识

刘老师

税率，是对征税对象的征收比例或征收额度。税率是计算税额的尺度，也是衡量税负轻重与否的重要标志。中国现行的税率主要有比例税率、超额累进税率、定额累进税率、超率累进税率。
分析税收负担轻重，要注意区别名义税率和实际税率。实际税率是实纳税额占征税对象数额的比率。当实纳税额小于应纳税额，或税基小于征税对象数额，或两个条件同时具备时，实际税率均小于名义税率。例如，在对企业所得按55%的税率征税时，假定全部所得10000元，均属税基，也没有减税或免税，则应纳税额为5500元，实际税额也是5500元，其实际税率等于名义税率，均为55%。如果从应纳税额中减税25%，为1375元，则实纳税额4125元。在其他条件不变时，实际税率为41.25%。如果从全部所得额中扣除2000元不予计税，税基即为8000元，在其他条件不变时，实纳税额为4400元，实际税率为44%。如果上述两个条件同时具备，则实纳税额为3300元，实际税率为33%。

苏同学

二手房可以免契税吗，二手房可以免契税吗知识

卢老师

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税印花税为房屋买卖成交价的0.05%个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上