认扣除： 计算土增值额准予转让收入扣除项目根据转让项目性质同进行划： （）于新建房产转让 一.取土使用权所支付金额具体包括： （一）纳税取土使用权所支付价款； （二）纳税取土使用权按家统规定缴纳关费用（主要契税） 二.房产发本指纳税房产发项目实际发本具体包括： （一）土征用及拆迁补偿费 （二）前期工程费 （三）建筑安装工程费 （四）基础设施费 （5）公共配套设施费 （陆）发间接费用等 三.房产发费用按实际发扣除计算扣除具体规定： （一）纳税能够按转让房产项目计算摊利息支并能提供金融机构贷款证明： 房产发费用＝利息＋（取土使用权所支付金额＋房产发本）×5%内 【提示】超按商业银行同类同期银行贷款利率计算金额加息、罚息能作发费用扣除 （二）纳税能按转让房产项目计算摊利息支或能提供金融机构贷款证明： 　房产发费用＝（取土使用权所支付金额＋房产发本）×一0%内 四.与转让房产关税金 （一）房产发企业：扣两税费（营业税、城建税、教育费附加） （二）非房产发企业：扣三税费 （营业税、印花税、城建税、教育费附加） 5.财政部规定其扣除项目（适用房产发企业） 加计扣除费用＝（取土使用权支付金额＋房产发本）×二0% （二）于存量房产转让 一.房屋及建筑物评估价格 旧房及建筑评估价格指转让已使用房屋及建筑由政府批准设立房产评估机构评定重置本价乘新度折扣率价格 二.取土使用权所支付价款按家统规定缴纳关费用（与面规定） 三.转让环节缴纳税金（注意营业税） 营业税、印花税、城建税、教育费附

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第七条第四款规定：“旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。”

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第七条第四款规定：“旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。”

d 答案解析：
[解析] 出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按重置成本价乘以成新折扣率计算。