N同学

第2条中应当作为投资性房地产核算,为什么题中做了无形资产核算?

老师您好,我认为图中第(2)条中应当作为投资性房地产核算,题中做了无形资产核算,这是为何呢?

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来自 N同学 的提问 2021-11-02 17:18:42 阅读292

N同学,你好,关于第2条中应当作为投资性房地产核算,为什么题中做了无形资产核算? 我的回答如下

努力的同学你好

题目中明确告知使用该土地使用权建成的房屋用于自营不符合投资性房地产的定义,所以应该作为无形资产使用,而不是作为投资性房地产。

以上是关于资产,无形资产相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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其他回答
D同学
8. 下列项目中,关于房地产开发企业持有的土地使用权表述正确的有( )。 A.用于开发商品房的土地使用权应作为存货核算 B.用于全部出租应作为投资性房地产核算 C.用于建造办公楼应作为无形资产核算 D.持有准备增值后转让作为存货核算 D选项中为什么不是作为投资性房地产?
刘老师
你好!投资性房地产不包括:持有准备增值后转让作为存货核算
D同学
投资性房地产主要包括: (1)已出租的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。 (2)持有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。 (3)已出租的建筑物,是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。 但是要注意以下这两个不属于投资性房地产: 1)自用房地产,是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产,如企业的厂房和办公楼,企业生产经营用的土地使用权等。 2)作为存货的房地产,是指房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。这部分房地产属于房地产开发企业的存货。
K同学
将固定资产设备 无形资产专利使用权 经营出租为什么不转为投资性房地产核算
吴老师
你好! 投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。
K同学
投资性房地产主要包括: 1..已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权 2.. 已出租的建筑物。
吴老师
看到没,不包括设备和专利权
cpa
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