增值税税额是按照一次性收取的租金全额计征增值税吗？-高顿问答

汤同学

增值税税额是按照一次性收取的租金全额计征增值税吗？

增值税是按照一次性收取的租金全额计征增值税吗？

来自汤同学的提问 2021-11-04 17:00:11 阅读516

汤同学：

勤奋的同学，你好呀~

是的，同学理解得正确

同学学得很认真，继续加油哟~早日通过考试

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汤同学：

只是收入的确认是分期从预收账款里转出，增值税不是随收入一起确认的对吧

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汤同学：

认真的同学，你好呀~

不是，增值税是在收取的时候就计算缴纳增值税了，在企业所得税里面是分期确认收入

同学学得很认真，继续加油哟~早日通过考试

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其他回答

韩同学

个人出租住房给公司，月租3500元，按月开票要交增值税吗？若一次性收取全年租金，可否免征增值税？

白老师

不要交税。。。。。。国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）第四条规定, 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

汪同学

收取的停车位服务费是按照哪个税率来征收增值税？水的转售是差额征收增值税吗？

孙老师

你好收取的这个应该是按9%来按不动产停车租赁费来处理。是的水费可以差额； 2016年8月，国家税务总局发布《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年54号，下简称54号公告）规定， “提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税”

昵同学

增值税是按差额纳税还是卖价全额征增值税？

邵老师

增值税的原理是对商品的增值额征税，这没有错。增值税还有一个特点，就是所有的税收都由最终的消费者承担！正常增值税税计算销项税是按照卖价乘以税率计算

J同学

营业税改征增值税后，其他个人一次性收取租金出租不动产，应如何缴纳增值税？

老师

"根据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）：其他个人一次性收取租金出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。因此，营业税改征增值税后，其他个人一次性收取租金出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。"