°同学
税务师第4题为什么从5月开始就从租计征了呢？不是说次月起吗？
第4题为什么从5月开始就从租计征了呢？不是说次月起吗？还有到底什么时候除以12呀
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来自 °同学 的提问
2021-11-06 15:06:48 阅读281
°同学：
勤奋的同学你好～～～老师来啦♡
从下个月开始缴纳税款，但是出租当月的税还是要交的，只不过在下个月就开始真金白银的往税务局交过去，如果题目给的是全年的租金，就要除以12，如果给的是月租金就不用
希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
°同学：
这道题说的是全面取得固定收入160万，它没有除以12
展开°同学：
他说的是当年取得，细品一下，你租几个月，当年就能收到几个月的租金啊，总不可能租出去6个月，当年能收到12个月全年的租金吧
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其他回答
R同学
#提问#，老师这个题他不是三月购进的房产吗，为什么从价计征是*4/12，还有后面的从租计征为什么不算月份呢，不是从五月才开始从租吗
冯老师
因为他年度的租金收入就是160万
R同学
对啊，他说的是年度，题目不是说五月才开始用于从租？不用换算成月份？前面的从租为什么算四个月，不是三月份买进来的，前面三个月都没买进来也要交房产税？
冯老师
他是说5月开始出租，当年的租金收入是160万，就是5-12月的租金收入
R同学
那从价的呢
冯老师
从价是按房屋原值计算的，他只有4各月从价，所以要乘以月份
R同学
可是他不是3月买进来的嘛
冯老师
他是2016年3月买进来的，现在是算2018年的房产税
马同学
公司租赁房屋，从2020年10月18日开始，有两个月免租期，真正收租金从2020年12月开始，请问房产税从11月开始，还是12月，税务说出租房屋是从房屋交付次月起，但我们11月没收到租金，也要缴吗？按从租计征。
C老师
你好：
免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
马同学
意思我从租是按收到租金那个月开始算起
C老师
你好：
是的，前面没有租金，让交房产税相当于没有计税依据。这种情况按照房产原值的计算方法进行计算。
从实际收到租金的月份按照从租计征。
沈同学
请问这道题，不是说从 失而复得的 当月起计算缴纳车船税吗？9月当月开始缴纳，直到12月，不是4个月吗？为何答案是 乘以 5 呢
S老师
您好
是4-8月份被盗不该缴纳 所以减去 9月份开始缴纳
4 5 6 7 8 被盗 所以无需缴纳 从应该缴纳的税款中减去不应缴纳的
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