J同学：
爱思考的同学，你好：
房地产开发企业销售自行开发的房地产，预征率是3%喔～
（1）一般计税方法：预缴=全部预收款➗（1+9%）✖️3%
（2）简易计税方法：预缴=全部预收款➗（1+5%）✖️3%
明天的你一定会感激现在拼命努力的自己，加油！
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其他回答
段同学
图片中第2大题的第3问不知道怎么算的
L老师
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）第三十八条规定，企业在生产经营活动中发生的下列利息支出，准予扣除：
（1）非金融企业向金融企业借款的利息支出、金融企业的各项存款利息支出和同业拆借利息支出、企业经批准发行债券的利息支出；
（2）非金融企业向非金融企业借款的利息支出，不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分。
段同学
是不是有扣除标准
L老师
根据(2)可知，客户借款利息税前扣除金额不得超过本金*6%。本金=利息/利率=700/7%=10000，所以能够税前扣除的利息为700/7%*6%=600。所以利息费用已扣除700，应扣除600，需要纳税调增100，即700-700/7%*6%
段同学
那就是本金减去允许扣除数就是需要调整的金额
L老师
我懂了，谢谢老师
段同学
不客气，有问题再交流
L老师
记住借款利息，金融机构据实扣除，非金融机构比照扣除
L同学
老实，为什么计算题第一题的净现值是1863 3，而不是1863.3-2900元
兴老师
2900是不考虑货币时间价值 总流入减总流出的差
1869.3是净现值 总流入现值减 总流出现值
L同学
那现值指数怎么算呢？老师。答案看不懂
兴老师
现金总流入的现值为A
现金总流出的现值为B
A-B 是净现值
A÷B是现值指数
大同学
第1行第2列“应征增值税不含税销售额（3%征收率）-服务、不动产和无形资产”应该大于等于第2行第2列和第3行第2列的合计
第1行第2列是填第2行第2列和第3行第2列的合计？
熊老师
第1行第2列是填第2行第2列和第3行第2列的合计？ 大于等于，
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