旻同学
税务师房产余值扣除比例的基数是房产原值嘛？
老师，房产余值扣除比例的基数是房产原值嘛？不论用了多少年？不论折旧多少都不考虑吗？
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来自 旻同学 的提问
2021-11-07 11:16:18 阅读304
旻同学：
亲爱的学员您好：
是的，不需要考虑折旧等因素。
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其他回答
㵘同学
老师房产税怎么算啊？1200000是房产原值，怎么知道扣除比例啊？
金老师
你好，备案时，税务局会核定扣除比例的
㵘同学
从哪能查到啊？还有城镇土地使用税怎么查到啊
金老师
你好！
建议，最好问一下税务专管员，各地规定不一样的
红同学
应纳房产税的某栋房产原值20万元，依照房产余值计算缴纳房产税，并且当地规定房产税扣除比例为30%，则该栋房产应当缴纳房产税( )
许老师
b 答案解析：
[解析] 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。据此，本题应当适用1.2%的税率。
应纳房产税＝200 000×(1-30%)×1.2%＝1 680(元)
[解析] 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。据此，本题应当适用1.2%的税率。
应纳房产税＝200 000×(1-30%)×1.2%＝1 680(元)
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