小石头同学，你好，关于第6年变更后的增量借款利率5%，为什么会变？ 我的回答如下

认真努力的同学，你好

1、因为发生了承租人可控制范围内的变化，要采用修订后的折现率呢~

2、原来面积5000平方米，现在变成了2500平方米，原来的使用权资产不是应该减少一半么~

希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

以上是关于率,借款利率相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

小石头同学，你好，关于第6年变更后的增量借款利率5%，为什么会变？ 我的回答如下

1、以下是应用指南的原文：同学可以看一下哈~

租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，承租人应当按照本准则有关租赁分拆的规定对变更后合同的对价进行分摊；按照本准则有关租赁期的规定确定变更后的租赁期；并采用变更后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债。在计算变更后租赁付款额的现值时，承租人应当采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为折现率；无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，应当采用租赁变更生效日的承租人增量借款利率作为折现率。

所以变更之后采用新的折现率5%呢~

2、假如，企业买了一批设备入账价值为50000万元。使用了两年之后折旧了10000万元，此时资产的账面价值还有40000，所以此时固定资产科目的余额为50000万元，累计折旧科目的余额为10000万元。假设企业卖了此批设备的一半。是不是需要把固定资产账面价值40000减去一半也就是20000呢~而固定资产科目减少的是25000万元，累计折旧金额减少的是5000万元。一共减少了资产的账面20000万元呢~（同学可以先把这个例子仔细想一下呢~）

对于这道题来说，使用权资产入账价值为736000元，经过5年的折旧，使用权资产累计折旧科目的余额为368000元。此时使用权资产的账面价值为368000元哦~而此时减少了一半的面积，也就是说账上的资产的价值减少了一半呢~所以一共减少了使用权资产的账面价值184000元。其中：使用权资产科目减少了368000元，使用权资产累计折旧科目减少184000元哦~

同学可以仔细看一下老师的回答，然后思考一下。如果还有哪里不理解，可以更详细的提出自己的疑问呢~

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小石头同学，你好，关于第6年变更后的增量借款利率5%，为什么会变？ 我的回答如下

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