K同学：
亲爱的学员您好，这个旧房不一定是购置的商品房，也可能是自建的房屋，看下图。
原创声明：本问答内容由高顿学员及老师原创，任何个人和或机构在未经过同意的情况下，不得擅自转载或大段引用用于商业用途！部分内容由用户自主上传，未做人工编辑处理，也不承担相关法律责任，如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎提供相关证据并反馈至邮箱：fankui@gaodun.com ，工作人员会在4个工作日回复，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
其他回答
木同学
转让旧房，土地扣除金额可以评估价吗
王老师
据《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第七条第四款的规定，旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。
同时，依据财税字〔1995〕48号规定，转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，不允许扣除取得土地使用权所支付的金额。
张同学
房地产企业转让旧房和一般企业转让旧房 扣除项目金额有哪些呢
周老师
房地产企业转让旧房可扣除项目：
1.房产原值
2.相关税费：如城建税，印花税等
一般企业转让旧房可扣除项目：
1.如果能提供购入时发票与契税发票，可据实扣除，如果不能提供，按评估价值扣除；
2.相关税费
张同学
您好，都是固定资产原值，再减去折旧，固定资产减值准备，税费等。
刘同学
为什么转让房屋还要交城镇土地使用税
贾老师
你好，一般不要，但如果以前欠交土税，转让之前，要先补交！
刘同学
又不是土地 是房子
贾老师
课件上说购置新建商品房 出租房产要交土税啊
刘同学
这儿可能有毛病，商品房，哪来的土税呢
贾老师
那房产所有权转移是只要交房产税和契税吧 不叫土税
刘同学
房产转移，涉及增值税与契税和印花税
相关问题
查看更多
热搜标签
- 其他人还搜
- 热点资讯
江财审计专硕复试考点：简述函证应收账款的概念
江财审计专硕复试考点之简述函证应收账款的概念！如果你要考江财的审计硕士的话，一般会遇到简答题，比如2017年的复试笔试就遇到该题，其中一题叫做“之简述函证应收账款的概念”，如果你还不知道答案，就来看高顿考研的整理，希望能帮助您！
2023-06-14 16:51:58
其他应收款的余额在贷方表示什么
其他应收款的余额在贷方表示应退回对方款项，其他应收款是资产类科目，其他应收款项是指企业除买入返售金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、应收代位追偿款、应收分保账款、应收分保合同准备金、长期应收款等以外的其他各种应收及暂付款项。
2023-06-14 08:48:33
欢迎使用高顿问答平台
选择感兴趣的项目
找到您想看的问答
- 金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
- 国内证书
- CPA
- 会计从业
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
- 其它
- 考研