房子价格太高，很多普通的老百姓根本没有办法承担，但是自己又有住房需求，为此就选择了贷款的方式，其实按揭贷款买房的话，人们比较担心的就是房产证的问题，毕竟房产证是一套房子的证明。那么小编就来介绍一下按揭贷款买房能拿到房产证吗？按揭房拿到房产证的方法？

按揭贷款买房能拿到房产证吗？

事实上，贷款购买房屋获得产权证的时间与获得产权证的一次性付款的时间相同，但银行中只有一个或多的《其他认股权证》。对于许多抵押贷款，人们必须感到困惑。由于房子可以在开发商交钥匙的90天内获得房地产许可证，为什么许多购房者在没有获得房地产许可证的情况下获得房屋钥匙超过90天甚至更长时间。

具体原因如下：

1、由于开发商的各种原因，、尚未申请房地产许可证。在这种情况下，业主需要捍卫权利，并要求开发商尽快申请房地产许可证并承担相应的责任。

2、抵押房地产许可证已经处理，因为它是抵押贷款买家，银行后的房地产许可证被保留为抵押，直到购房者在返还房产证之前还清抵押房产。

3、在这种情况下，通过抵押购买抵押贷款的买方只能在还清贷款后获得房地产许可证。当然，买家也可以提前还款，然后提前获得房产证，通常需要15－20个工作日才能获得房产证。

4、抵押房地产许可证已经处理，因为它是抵押贷款买家，房地产许可证后银行被保留为抵押，有银行必须由购买者购买申请房地产许可证，当然，申请程序要求登记抵押财产权。

5、现在有些银行不会保留原始房地产证书作为抵押品。银行将主动前往房屋委员会登记房地产积压，然后将原始房地产发送给购买者，但房地产证书页面的《设定他项权利》的权利。将附上抵押登记印章。房地产许可证掌握在自己手中，但他的权利证明在银行。如果您已经还清了贷款，您可以返回并获取保证金，然后转到交易以取消抵押贷款。

按揭房拿到房产证的方法？

1、还清抵押贷款

偿还抵押贷款后，您可以获得房地产许可证。要获得房地产许可证，最直接有效的方法是还清抵押贷款。如果房地产许可证被放在贷款银行，抵押贷款还清后，银行将给你一个盖章清单，并在几天内，你可以去银行收取产权和其他权证。你需要去当地房地产交易的核心取消贷款。

2、适用于贷款银行

向贷款银行申请房地产许可证。如果申请人按时偿还抵押贷款，他或她可以在偿还两年后向贷款银行申请房地产许可证。但是，在这种情况下申请的房地产许可证是为房地产带来的特殊印章。这表明房子仍处于抵押状态。在这种情况下，仍然需要在偿还贷款后办理取消抵押登记的手续。

以上是小编介绍的按揭贷款买房能拿到房产证吗？按揭房拿到房产证的方法？按揭房是可以拿到房产证的，当然我们也必须满足以上的条件，如果我们及时的还贷款，我们两年之后也可以申请。房产证是一个房子重要的标志，所以大家一定要搞清楚。