事同学：
亲爱的准注会宝宝，你好：
当存在弃置费用的时候，站在最开始的时点是需要折现过来计入固定资产成本中的：
借：固定资产
贷：银行存款等
预计负债
这部分负债是没有支付的，随之时间的变动每一年都会产生利息：
借：财务费用等
贷：预计负债
每一期的利息计提之后并不会立即支付，等到最后一年的时候会统一支付，所以这一期没有支付的利息会作为下一期计提利息的基数加进去。
希望老师的解答能够帮助到你，有什么问题可以随时沟通~
展开事同学：
划线部分不懂，预计负债变动引发固定资产成本调整不懂1、对于预计负债的减少，以该固定资产的账面价值为限扣减固定资产的成本。如果预计负债的减少超过该固定资产的账面价值 超出部分确认为当期损益。没看懂 2、对于预计负债的增加，增加固定资产成本，在资产剩余使用年限内计提折旧，一旦使用寿命结束，预计负债的所有后续变动应在发生事确认为损益。没看懂
展开事同学：
最开始确认的预计负债是计入固定资产成本中的，后续如果预计负债发生变化说明最开始计入固定资产的金额也是不正确的，这时候就需要对最开始确认的固定资产进行调整；
如果购入的是需要安装的固定资产，安装期间是资本化期间，计提的利息费用是通过在建工程核算的，最终归集到固定资产成本中，安装完毕属于费用化期间，通过财务费用核算不在影响固定资产成本。
希望老师的解答能够帮助到你，有什么问题可以随时沟通~
展开2、对于预计负债的增加，增加该固定资产的成本。
3、按照上述原则调整的固定资产，在资产剩余使用年限内计提折旧。一旦该固定资产的使用寿命结束，预计负债的所有后续变动应在发生时确认为损益。
4、一般企业的固定资产发生的报废清理费用不属于弃置费用，应当在发生时候作为固定资产的处置费用处理
对于房地产企业所得税处理，国税总局09年专门出台了相关规定(国税发{2009}31号文《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》)，房地产收入的税务处理，分为三种①委托方式销售开发商品，按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发商品清单之日确认收入的实现②采取视同买断方式委托销售开发商品，以买断价以收到开发清单之日确认收入③采取基价加分成方式销售的按计价和协议价谁高按谁确定。你说的这种情况有两种，一是预收受托代销方支付的销售款，二是预收购房者预交的价款，都应在本月末15日内向税务机关预缴本月已收价款，再与年终5个月内汇算清缴，如果提前完成销售注销公司应与注销公司60日内办理汇算清缴。
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