l同学

啥是保证贷款?

老师,啥是保证贷款?

来自 l同学 的提问 2021-12-11 22:59:39 阅读298

l同学:

刻苦的同学,你好呀~

     保证贷款是担保人以其自有的资金和合法资产保证借款人按期归还贷款本息的一种贷款形式。如借款人到期不能偿还债务即由担保人履行保证义务。    

     希望老师的回答能够帮助到你哦,加油~~

展开

l同学:

就是到期不能还款就把自己的资金或者资产给债权人?那和抵押贷款还有质押贷款有啥区别?

展开

l同学:

亲爱的同学你好:

     不能说是给债权人,只是说债权人优先受偿。

     抵押需要办理登记,质押需要交付,但是保证不用,相当于是利用保证人的信用作担保。

     希望老师的回答能够帮助到你哦,加油~~

展开

l同学:

就是说保证就是口头保证,没人知道,就靠自觉?

展开

l同学:

亲爱的同学你好:

     不是口头保证哦,有书面合同的。

     

     

     希望老师的回答能够帮助到你哦,加油~~

展开

l同学:

那既然有书面合同,为啥没登记呢?

展开

l同学:

亲爱的同学你好:

      书面合同难道都是要登记呢嘛?显然不是吧,银行这种机构保证合同成千上万,更不要说信托财务管理公司签订的保证合同了。

      没有法律方面的要求需要书面合同就登记吧。     

      希望老师的回答能够帮助到你哦,加油~~

展开

l同学:

我不太理解书面合同和登记的意思,那咋样才算登记呢,还有担保是不是必须要第三方担保人?

展开

l同学:

亲爱的同学你好:

      1、书面合同和登记是两个完全不同的维度。

      书面合同是“口头合同”的对称。以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面合同是指以书面的形式签订的合同,书面形式包括合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。

     登记一般指在外部进行登记,就是将把有关事项或东西登录记载在册籍上,以便查阅,有一定的法律效力,比如说不动产的登记。

    2、登记需要到法定的管理机关去做,比如说房产局,车辆管理局等,把物品或者合同的相关信息登记在法定的册籍上就是登记了。

    3、担保必须要第三方担保人。

 

希望老师的回答能够帮助到你哦,加油~~

展开

l同学:

就是说保证贷款有两种情况,一种是签书面合同保证但是不登记也不把东西压过去,一种是找个第三方的人来担保?

展开

l同学:

亲爱的同学你好:

     是的,但是找第三人的担保也会签订合同。     

     希望老师的回答能够帮助到你哦,加油~~

展开
原创声明:本问答内容由高顿学员及老师原创,任何个人和或机构在未经过同意的情况下,不得擅自转载或大段引用用于商业用途!部分内容由用户自主上传,未做人工编辑处理,也不承担相关法律责任,如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎提供相关证据并反馈至邮箱:fankui@gaodun.com ,工作人员会在4个工作日回复,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
其他回答
黄同学
啥叫按揭贷款保证金?
F老师
按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。 银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》,并在合同上约定,银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款,而开发商在银行开立保证金专户,并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金,为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证,并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后,银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内,若购房借款人未按合同约定按期还本付息的,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。
快同学
按揭保证金冻结啥意思 按揭贷款保证金要交吗
C老师
按揭保证金的冻结是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商,业主应坚决抵制开发商的要求购房者交按揭贷款保证金的行为,运用法律武器保护自己的合法权益。按揭贷款保证金是什么银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》,并在合同上约定,银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款,而开发商在银行开立保证金专户,并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金,为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证,并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后,银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内,若购房借款人未按合同约定按期还本付息的,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。按揭贷款保证金的意义按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源,对于维护银行的资金安全具有重要意义。开发商在按揭贷款中的风险“按揭”犹如一把双刃剑,虽然为开发商回流资金提供了一臂之力,但是其中的风险也已经点点滴滴渗透于开发商的房屋销售过程中。在购房人没有取得房屋所有权证之前,因为各种复杂的情况,银行随时可能要求开发商提供连带保证责任,因而引发的各方风险也会接踵而至。银行在按揭贷款的风险保证金账户中的资金被法院冻结、扣划的情形时有发生,原因在于法院有时认为该保证金担保不属于动产质押,不能具有对抗第三人的效力,亦即银行并无优先受偿权。风险最小化的建议双方风险最小的最好办法还是双方都有防范法律意识,采用有效措施完善与各方当事人之间的合同,使风险完全掌控在自身的视野范围内,进而将风险降至最小化。完全避免风险或者置之不理的态度都是不正确的。同时,最高人民法院也有必要对金钱动产质押的设定方式做更进一步的解释,对目前各商业银行普遍采用的保证金质押方式予以认可并规范其操作形式。
汪同学
摘要 转入保证金 借:银行存款-工商银行(保证金) 贷:银行存款-工商银行 这笔分录啥意思 啥是保证金 什么样的企业需要缴纳保证金 要交多少
沈老师
你好,通常是企业把保证金存入单独开立的账户 比如建筑行业,还有企业参与投标等
孙同学
住房公积金按揭贷款保证金是啥有相关交纳依据吗
彭老师
1、所说的“保证金”是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式所以须支付担保费。
2、公积金担保费是一次性收取的一般是第一个月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的
3、公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。
cpa
欢迎使用高顿问答平台
选择感兴趣的项目
找到您想看的问答
金融类
ACCA
证券从业
银行从业
期货从业
税务师
资产评估师
基金从业
国内证书
CPA
会计从业
初级会计职称
中级会计职称
中级经济师
初级经济师
其它
考研