自用的土地使用权作为无形资产入账，那其他的土地使用权怎么入账？-高顿问答

自用的土地使用权作为无形资产入账，那其他的土地使用权怎么入账？

自用的土地使用权作为无形资产入账，那其他的土地使用权怎么入账

来自 K同学的提问 2021-12-12 09:14:42 阅读470

K同学：

认真学习的王秀梅同学，你好~

老师帮同学总结了以下5个土地使用权的用途，同学可以记一下哈~

（1）土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物作为无形资产
（2）土地使用权房地产开发企业用于建造对外出售的商品房作为存货
（3）土地使用权外购的房屋建筑物价款能在房与地之间合理分摊作为无形资产
（4）土地使用权外购的房屋建筑物价款不能在房与地之间合理分摊作为固定资产
（5）土地使用权对外出租的、持有增值（赚差价）作为投资性房地产

有问题欢迎继续和老师沟通哟~

希望老师的回答能够帮到你哟，加油加油(ง •̀_•́)ง~

展开

原创声明：本问答内容由高顿学员及老师原创，任何个人和或机构在未经过同意的情况下，不得擅自转载或大段引用用于商业用途！部分内容由用户自主上传，未做人工编辑处理，也不承担相关法律责任，如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎提供相关证据并反馈至邮箱：fankui@gaodun.com ，工作人员会在4个工作日回复，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

其他回答

兰同学

农民合作租的地怎么入账?算无形资产土地使用权吗

黄老师

可以计入无形资产的了。

I同学

非房地产开发企业购买自用土地使用权，该项无形资产-土地使用权在达到预定用途前的费用怎么入账？

老师

若做无形资产核算，在达到预定用途前的费用可计入研发支出

I同学

这个土地不是专利和知识产权之类的可以计入研发支出吗？

老师

可以，只是过渡一下，方便后期转无形资产

喝同学

为获得土地使用权支付的土地出让金为什么不作为无形资产入账

宁老师

为获得土地使用权支付的土地出让金，就是要作为无形资产入账的啊
我国于1986年6月25日第6届全国人民代表大会常务委员会第16次会议通过并颁发了《中华人民共和国土地管理法》，经过1988年、1998年修改，新法明确规定，“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家依法实行国有土地使用权有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”在新的法律下，企业依法取得土地使用权，就要支付法律规定的“土地出让金”等费用，在会计上一般将其列入“无形资产—土地使用权”科目，按照无形资产的有关规定计价、摊销