怎么销售外购的不动产又成了全额为计税依据了？-高顿问答

。同学

怎么销售外购的不动产又成了全额为计税依据了？

转让不动产这里，老师说外购的计税依据都是差额，自建的都是全额啊，怎么销售外购的不动产又成了全额了？

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来自。同学的提问 2021-12-15 14:06:51 阅读458

。同学：

同学你好

同学你说的没错哦，但是那是预缴的时候是你说的这样的，如果是在机构所在地的话申报纳税的话，就是全额了

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。同学：

这个图，外来的一般计税方法申报时用差额和您说的那个，我没理解哪里不同呀

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。同学：

你这张图是哪里来的呀，这个地方写错了的，你红圈框出来的应该是全额

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。同学：

梅磊老师的录播课

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。同学：

这个的确是错了，应该是全额，你自己可以改正过来

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其他回答

此同学

一般人的印花税的计税依据是什么？？上个月有销售额，也有购进的专票，，那么，是以销售额为计税依据还是以销售额扣除，购进的额为计税依据？？

吴老师

现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类： 1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。 2、产权转移书据。 3、营业账簿。 4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照。 5、经财政部确定征税的其它凭证。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，购销合同的计税依据为合同上载明的“购销金额”。对这一问题分两种情况处理：按合同金额计征印花税的情形：如果购销合同中只有不含税金额，以不含税金额作为印花税的计税依据。你好，销售的以销售额来交，购进的就是按照购进的为依据，购销都要交

婉同学

销售不动产营业税的计税依据是什么

郝老师

销售不动产营业税的计税依据：
(1)纳税人销售不动产的营业额为纳税人销售不动产时从购买方取得的全部价款和价外费用。
(2)单位和个人销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置原价后的余额为营业额。
(3)单位和个人销售或转让抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。

三同学

自建的房屋对外销售，营业税为：自建行为按建筑业缴纳，再按销售不动产交纳吗？自建行为税收依据又是什么

吴老师

自建会少一笔营业税
自建和委外有什么别很简单找个总包来做总包会开发票过来这样总包就得缴3%营业税但是自建行为不会自己给自己开发票所以整个纳税环节就少了一笔税了所以要补这笔自建行为的营业税
不合理对吧呵呵没办法只要把营业税全改为增值税就不会有这些烂问题了.