自建的资产转用于投资性房地产，怎么理解？-高顿问答

E同学

自建的资产转用于投资性房地产，怎么理解？

老师，自建的资产转用于投资性房地产，怎么理解？

来自 E同学的提问 2021-12-17 14:58:57 阅读456

陆老师 高顿研究院副院长

2021-12-17 14:58:57

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Estrus*阿炜同学，你好，关于自建的资产转用于投资性房地产，怎么理解？我的回答如下

亲爱的同学，你好
就是固定资产转为投资性房地产，比如自用的办公楼转出租。
祝学习愉快~

以上是关于会计名词,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

程同学

这个b选项资性房地产核算 B自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产说的是自行建造的投资性房地产，他的前提已经是投资性房地产了，为啥还不对呢

N老师

您好，企业自行建造的房地产,只有在自行建造完成的同时开始对外出租或用于资本增值,才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产。所有B的表达不准确。

程同学

但是他的前提不是说的房地产，而是投资性房地产啊，已经表明到时候是用于出租或者增值的啊？

N老师

这个得建造完以后，然后达到可使用用途时，企业还是这个目的的话，就可以作为投资性房地产。

j同学

投资性房地产转自用的会计处理

陈老师

投资性房地产转自用的固定资产是执行非货币性资产交换的准则，就相当于把投资性房地产处置了，用处置（换出）的价值作为固定资产换入的入账价值。
那么投资性房地产的处置就涉及了投资性房地产的公允价值和原账面价值的变动损益。
所以要做一个公允价值变动损益的分录来确定。
再贷的公允价值变动损益就说明了这个投资性房地产转自用实现了收益。

小同学

成本模式投资性房地产不能转公允价值模式投资性房地产，公允价值模式投资性房地产可以转自用房地产，自用房地产又可以转成本模式投资性房地产对吗

郝老师

您好！若自用房地产是采用成本方式计量的是可以转的，若采用公允价值模式是不可以

小同学

投资性房地产可以转自用吗

郝老师

投资性房地产可以转自用

小同学

那可以再用自用的转为成本模式计量投资性房地产吗

郝老师

这种情况也是可以转的