最高额抵押权为什么不能转让？-高顿问答

香同学

最高额抵押权为什么不能转让？

老师，最高额抵押权为什么不能转让？

来自香同学的提问 2021-12-18 07:49:46 阅读516

香同学：

刻苦的同学，你好呀~

同学是在哪里看到最高额抵押权不能转让的呢？

展开

原创声明：本问答内容由高顿学员及老师原创，任何个人和或机构在未经过同意的情况下，不得擅自转载或大段引用用于商业用途！部分内容由用户自主上传，未做人工编辑处理，也不承担相关法律责任，如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎提供相关证据并反馈至邮箱：fankui@gaodun.com ，工作人员会在4个工作日回复，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

其他回答

布同学

为什么最高额抵押主合同债权不能转让

陈老师

抵押权是对抵押物的变价优先受偿的权利，所以其必须从属于主债权存在，因此抵押权与主债权必须自始至终捆绑在一起。但是最高额抵押作为一种特别的抵押制度与普通抵押制度有着很大的不同。普通的抵押权必须从属于主债权而存在，即必须先有主债权的存在而后才能产生抵押权，如果没有主债权的存在，自然也没有抵押权出现的可能性。而在最高额抵押中，最高额抵押权产生时主债权可能还没有存在，并且在决算期到来前，主债权始终处于一个不停变化的过程中甚至可能一度出现主债权为零的现象，但最高额抵押权不因此而受任何的影响，仍然正常的存续。由此可见，最高额抵押与普通抵押有着很大的不同，所以我国《担保法》第61条禁止将最高额抵押中的主合同债权进行转让。

s同学

《物权法》第204条明确规定：最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但

杨老师

这个意思就是你的这个抵押权已经很高了，不能再抵押给别人，其实就是损害了银行利益，容易形成烂帐

3同学

最高额抵押担保的债权确定权，部分债权可以转让额，最高额债权不得转让，怎么理解？可否举个例子？

陈老师

同学你好比如说如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权成为无担保债权，《物权法》第二百零四条规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。根据该条规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让。当事人的约定部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权。