夏同学

国家机关购买办公用房缴纳契税吗?

国家机关购买办公用房缴纳契税吗

来自 夏同学 的提问 2021-12-18 12:04:05 阅读1337

夏同学:

要缴纳的。

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其他回答
微同学
国家机关购买的办公用房如何缴纳契税
王老师

  契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。所以,国家机关购买的办公用房契税应该去辖区的征收机关进行缴纳。

  一、定义:

  契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

  二、纳税义务人:

  契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。

  1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。

  2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。

  3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。

  三、征收管理:

  1、纳税义务发生时间:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

  2、纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

  3、纳税地点:契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

  四、参考资料:
  1、楼继伟.深化财税体制改革.北京:人民出版社,2015年3月:169 - 175;
  2、资源税和消费税改革在2014年或真正启动  .中国经济网[引用日期2014-07-11];
  3、安倍宣布推迟上调消费税 断言18个月后不再延期  .搜狐.2014-11-18[引用日期2014-11-18];
  4、国家财政部:提高汽油消费税至1.52元/升  .中国经济网[引用日期2015-01-13]。 

李同学
国家机购买的办公用房是否需要缴纳契税?
王老师
根据《转发北京市人民政府关于修改北京市契税管理规定的决定的通知》(京财税[2002]1926号)文件的规定,下列情况免征契税:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公的办公室(楼)、档案室、职工食堂,教学的教室(教学楼)、实验室(楼)、操场、图书馆、食堂、学生宿舍,医疗的门诊部、化验室、住院部、药房,科研的试验场、试验楼,以及市财政局和市地方税务局确定的其他直接用于办公、教学、医疗、科研等的土地、房屋,免征契税。
董同学
购买办公用的房屋所缴纳的契税是否计入固定资产
朱老师
用于自己办公购买的不动产所缴纳的契税应计入固定资产成本。

  首先,办公用的房屋属于自用的房地产,不能划分为投资性房地产,所以适用固定资产准则。
  然后,根据《企业会计准则第4号——固定资产》规定,只能采用成本模式核算,并且应当按照取得时的实际成本进行初始计量,其成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。这里的相关税费,包括契税。
  所以,购买办公用的房屋所缴纳的契税,应该计入固定资产原值。
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