勤奋的同学，你好：

疫情期间符合规定的相关政策的计算：销售额=含税销售额÷（1+1%）~此处是适用3%的征收率应税销售收入政策期间适用1%的征收率，所以应该用1%进行价税分离~

祝学习愉快(＾▽＾)

还是不明白！下面个人出租住房优惠政策，是5%减按1.5%缴纳，那为什么这里价税分离是除以1+5%，再乘以1.5%，性质不是一样吗？

勤奋的同学，你好：

个人出租住房优惠政策里面，有关不动产适用的征收率是5%，所以用5%进行价税分离，给与个人出租住房有减税优惠，减按1.5%~

政策表述：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税~（征收率不变~）

对比疫情期间政策：（1） 自2020年3月1日至2021年3月31日，对湖北省增值税小规模纳税人，适用3% 征收率的应税销售收入,免征增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。 自2021年4月1日至2021年12月31日，湖北省增值税小规模纳税人适用3%征收率的应 税销售收入，减按1 %征收率征收增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1 %预征 率预缴增值税。

（2） 除湖北省外，其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。（征收率存在优惠~）

同学注意政策表述哈~

祝学习愉快(＾▽＾)