快同学：
同学您好，图片没有发上来
展开快同学：
这次应该可以看到
展开快同学：
同学你好,这不是容积率,这个3/4是因为第一层农产品批发市场的税是免的,只交另外三层的房产税和土地使用税
展开快同学：
我的意思是什么类型的题要用到容积率，现在还比较乱
展开快同学：
1宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价（即，计入房产原值的地价=建筑面积×2×单位土地面积的金额）；宗地容积率高于0.5的，按照地价全额计入房产原值计征房产税，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。所以这个规定是减轻税负的政策，而不是加重税负
那么一个高层住宅建筑，如何界定它属于普通住宅，还是非普通住宅呢？ 又是那句话：各地要求不一样！ 大体来说，一般从这三方面考虑： 1、容积率在1.0以下(不含1.0)； 2、单套建筑面积在多少平方米以上（12年说是144平，后来又改成120平，但是各地要求不一样）、或者房屋交易成交价在多少万以上。 3、实际成交价格高于该区市场指导价； 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
原创声明：本问答内容由高顿学员及老师原创，任何个人和或机构在未经过同意的情况下，不得擅自转载或大段引用用于商业用途！部分内容由用户自主上传，未做人工编辑处理，也不承担相关法律责任，如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎提供相关证据并反馈至邮箱：fankui@gaodun.com ，工作人员会在4个工作日回复，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
其他回答
妮同学
如何理解财税121号中的宗地容积率
A老师
《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）规定的很明确，此条规定有两层意思：一是对“宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”这里主要是对部分单位如仓储企业由于生产经营的特殊性，占地面积大，税负增加过多，需给予一定照顾，允许只将部分土地的地价计入房产原值征税，即按“房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”二是对宗地容积率大于0.5的，“无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价”，即一律将全部地价计入房产原值。
因此，应将1000万元全部计入房产原值计征房产税。
L同学
什么是宗地容积率？学房产税看到的
张老师
公式：总的建筑面积 / 总的占地面积
L同学
税法有一条说的是，宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此计入房产原值的地价。这样规定的意义是什么？为什么不按实际土地面积算地价呢？
张老师
计算房产税时地价应该包括在内，如果容积率低于0.5，说明建筑物占地非常大，如果按照购买土地支付金额计算房产税，纳税人会多缴纳税款，所以按照建筑面积的2倍计算土地面积并计入房产税的计税依据里面。
依同学
宗地容积率大于0.5房产税如何计算.
龚老师
对按照房产原值计税的房产无论会计上如何核算房产原值均应包含地价包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
热搜标签
- 其他人还搜
- 热点资讯
cfa报班还是自学？哪个效率更好？
准备CFA（Chartered Financial Analyst，特许金融分析师）考试是一个需要投入大量时间和精力的过程。对于考生来说，选择适合自己的学习方式是至关重要的。在本文中，我们将探讨CFA报班和自学两种学习方式，那么究竟选择自学还是报班呢，接着往下看告诉你答案~
2023-06-15 14:00:01
注册会计师通过率包括缺考的吗
注册会计师通过率不算缺考的人数，通过率是实际通过的人数与实际参加考试的人数的比例，虽然缺考的人数多，但是并不计算到通过率里面的。根据cpa考试分析报告来看，专业阶段单科通过率为27.93%左右，综合阶段单科通过率为83.74%左右。
2023-06-15 13:10:26
欢迎使用高顿问答平台
选择感兴趣的项目
找到您想看的问答
- 金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
- 国内证书
- CPA
- 会计从业
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
- 其它
- 考研