为什么固定资产不用在贷方计提折旧和减值准备？-高顿问答

大同学

为什么固定资产不用在贷方计提折旧和减值准备？

老师好。请问“1.公允模式下，投资性房地产转化为自用，为什么固定资产不用在贷方计提折旧和减值准备？ 2.成本模式下，存货转化为投资性房地产，为什么投资性房地产不用在贷方计提折旧和减值准备？”

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来自大同学的提问 2020-01-01 20:06:34 阅读761

龙老师 高顿研究院副院长

2020-01-01 20:06:34

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大灰狼同学，你好，关于为什么固定资产不用在贷方计提折旧和减值准备？我的回答如下

勤奋的同学你好，
1、投资性房地产公允模式下不存在减值，因此转为自用时就没有减值
2、存货的跌价准备是可以转回的。而固定资产的减值准备不得转回，我们看存货跌价准备根本没有在“资产减值准则”中规范合算，所以把一个可以转回的跌价准备和一个不得转回的减值损失一一对应，这显然不合适。
希望能帮助到你，继续加油，祝早日拿下CPA

以上是关于贷,贷方相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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大同学：

老师，请原谅我不是很明白。问题1是公允价值模式下的投资性房地产转换为自用，为什么这个自用的也就是固定资产或无形资产在贷方未计提资产减值准备和累计折旧？问题2是成本模式下存货转为投资性房地产，为什么投资性房地产在贷方未计提资产减值准备和累计折旧？谢谢老师啦～

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赵老师 高顿研究院副院长

2020-01-01 20:06:34

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大灰狼同学，你好，关于为什么固定资产不用在贷方计提折旧和减值准备？我的回答如下

认真的准注会宝宝，你好呀~
公允价值模式下的投资性房地产没有减值，公允价值模式下的投资性房地产转换为自用以转换日的公允价值作为自用房地产的入账价值，因此也是不存在减值的哦~
成本模式下存货转为投资性房地产，虽然存货有跌价准备，但是固定资产的减值准备不得转回，因此在存货转为投资性房地产时，就直接将减值之后的账面余额计入投资性房地产~
祝学习愉快，继续加油哦~

以上是关于贷,贷方相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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