祈同学：
勤奋努力的同学：
你好，处置投资性房地产时留存收益是不影响营业利润的哈~
希望老师的回答能够帮助到你，有问题可以继续和老师沟通哈~祝学习愉快！
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其他回答
海同学
老师 处置投资性房地产，转换时的其他综合收益影响营业利润吗？
丁老师
你好 其他综合收益和其他业务成本对冲了 到时会减少其他业务成本的 一正一负 不影响的。 你看下答案是不是这样
海同学
看老师的课件是影响，但是答案又说不影响
丁老师
你好 1.一般是非投资性房地产转投资一房地产时，贷方余额会计入其他综合收益。2在卖投资性房地产的时候也就是如果企业把这栋楼卖掉，那么原来计入其他综合收益的那个差额，可以转为收益。，影响营业利润。
平同学
处置投资性房地产对利润的影响
韦老师
a，不做分录 b，减值分录 ， 借 资产减值损失 贷 投资性房地产减值准备 c公允变动 ， 借 投资性房回地产-公允价值答变动 贷 公允价值变动损益 d公允变动 ， 借 公允价值变动损益 贷 投资性房地产-公允价值变动资产减值损失 和 公允价值变动损益 两个都会影响营业利润
梁同学
老师什么时候投资性房地产影响留存收益，什么时候影响其他综合收益
刘老师
原本自用的房地产转换为以公允价值计量的投资性房地产时，公允价值高于原账面价值的计入其他综合收益。
公用价值计量的投资性房地产，公用价值变动收益
将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记本科目（成本），按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记“资本公积——其他资本公积”科目或借记“公允价值变动损益”科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。
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房产满1年的不是可以加计扣除10%吗？
老师
老师已回答
勤奋的学员： 你好! 税法教材428页原文表述如下：可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5 %
2021-06-23 19:30:20
阅读289
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