J同学

投资性房地产,如何区分使用成本模式计量,还是公允价值计量?

投资性房地产,如何区分使用成本模式计量,还是公允价值计量?

来自 J同学 的提问 2021-12-31 16:04:42 阅读1027

Jude同学,你好,关于投资性房地产,如何区分使用成本模式计量,还是公允价值计量? 我的回答如下

认真努力的同学,你好

成本模式下需要计提折旧,减值哦~

公允价值计量下有公允价值变动呢~

一般题中会给出是什么模式计量呢~

祝同学早日通过考试哦~

以上是关于值,公允价值相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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其他回答
刘同学
如何确定投资性房地产是应该以公允价值计量还是以成本模式计量
王老师
1.取得投资性房地产时,应当按实际成本进行计量。成本不能可靠计量,就无法予以确认。
2.企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。
(1).以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目中计量;
(2).以公允价值模式计量的投资性房地产在“投资性房地产—成本”和“公允价值变动”科目中计量。
3.(一)采用成本模式计量的投资性房地产比照固定资产或无形资产进行核算。
(二)采用公允价值模式计量的投资性房地产的主要账务处理
雅同学
老师,投资性房地产初始计量是成本模式还是公允价值模式
黄老师
你好,初始计量模式需要根据自身实际来定。 如果能够持续可靠取得投资性房地产公允价值,则可以采用公允价值模式。 但一些房地产无法取得其公允价,如偏远地区房地产,则初始计量采用成本模式
雅同学
企业需要在初始取得投资性房地产时就进行评估
执同学
投资性房地产釆用公允价值模式计量时,出租的成本如何计算呢?
吴老师
如果是公允模式计量,这个出租的话 不存在对应的成本问题哦 如果是成本模式计量 才涉及投资性房地产累计折旧的
执同学
难道只算收入,而无对应的成本?难理解哦
吴老师
这个就是公允计量的特点哦 它只反映公允价值的变化问题的
cpa
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