春同学
这道财产租赁的计算题，每次转租收入4500，超过4000，不应该扣减20%？
老师您好，这道财产租赁的计算题，每次转租收入4500，超过4000，不应该扣减20%？讲义是减800
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来自 春同学 的提问
2022-01-05 11:04:52 阅读663
春同学：
认真的同学，你好鸭！
这个这个点也是很多学生产生疑惑的地方，首先你要将获得的租赁收入减去相关税费，向出租房支付的租金，修缮费用（八百为限），之后的余额跟4000，进行比较，从而决定你是可以扣800还扣20%。一般是这个思路。
希望老师的回答，能够帮助到你。预祝同学早日通过税务师!
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其他回答
猴同学
老师，注会的税法中，例5-5,
2月份应纳税额=（4500-800-800）*10%=290元，财产租赁所得，每次收入超过4000元，不是定率减除20%的费用吗？应纳税额不是应该=（4500-800）*（1-20%）*10%=296元吗
谢老师
您好！这里讲的每次收入，是租金收入减去修缮费用和准予扣除项目金额后的余额，如果超过4000元的，扣除比例20%，未超过4000元的，减800，本题租金收入4500-修缮费最高扣除标准800=3700元，没有超过4000，当然后面是减800不是扣除20%，要记住这里的每次（月）收入不是租金收入总额，是租金收入减去修缮费和准予扣除项目金额的余额，拿这个数和4000比。
n同学
劳务每次收入不超过4000的费用按800元计算则为（4000-800）*20%每次收入4000以上的，减除费用按20%计算这个怎么理解？
E老师
这个就是规定的扣除标准 你达到哪个线按哪个标准扣除
n同学
第二个4000以上的是什么公式
E老师
都是扣除准 就是不同的收入对应不同的扣除金额
n同学
4000以上是4000—4000*(1-20％)*20%吗？
E老师
不是 4000以上是4000*(1-20％)*20%/40%-速算扣除数
劳务报酬月预缴个税： 收入不超过4000元扣800 超过4000元扣20% 扣除后的余额为应税纳所得额找税率
应纳税所得额*税率-速算扣除数
伊同学
财产租赁个税每个月不到4000元是以每次收入减800还是用一年收入减800？
蒋老师
你好，财产租赁个税每个月不到4000元是以每次收入减800来计算的个税。
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