马同学
个人出租住房减按10%计征个人所得税，这里的住房包括商铺吗？
个人出租住房减按10%计征个人所得税，这里的住房包括商铺吗？
来自 马同学 的提问
2022-01-06 16:49:55 阅读706
马同学：
认真的同学，你好鸭！
个人出租住房减按10%计征个人所得税，这里的住房不包括商铺的呢，指的是纯住房。
希望老师的回答，能够帮助到你。预祝同学早日通过税务师!
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其他回答
王同学
老师，个人出租住房是是4%吗？个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税，这个又是啥，分不清
隋老师
个人出租房屋（非住房），以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。
肖同学
对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税什么叫“减按”？
张老师
就是按照10%的税率来征收个人所得税。
例如：租赁收入是1200元，需要交的各项税费是100元（打比方，不是确切数），那么需要交的个人所得税=（1200-100-800）10%=30元
例如：租赁收入是1200元，需要交的各项税费是100元（打比方，不是确切数），那么需要交的个人所得税=（1200-100-800）10%=30元
L同学
个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税对吗？还是20%？
李老师
个人按市场价出租居民住房，税率10%。
「注意」：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：
财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%Ν%Ι%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）
「注意」：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：
财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%Ν%Ι%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）
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