丁取得所有权以后，原租赁合同也可以继续啊，为啥C不对？-高顿问答

淡同学

丁取得所有权以后，原租赁合同也可以继续啊，为啥C不对？

丁取得所有权以后，原租赁合同也可以继续啊，为啥C不对

来自淡同学的提问 2022-01-07 12:26:31 阅读417

王老师 高顿研究院副院长

2022-01-07 12:26:31

免费提问

淡淡的女子同学，你好，关于丁取得所有权以后，原租赁合同也可以继续啊，为啥C不对？我的回答如下

亲爱的同学，你好~
同学再看一下题干噢~他是先抵押登记后出租的

希望老师的解答能对你有所帮助~继续加油呀~(^▽^)

以上是关于合同,合同相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

海同学

买卖不破租赁，原租赁合同对谁继续有效？

刘老师

问题：买卖不破租赁，这个原则使得租赁合同继续有效。但问题是，有效是对谁有效，其法律依据是什么？另外，如果买受人及承租人均不知道有对方存在，如果买受人不知道租赁合同的存在、也不应当知道（比如承租人在买卖期间未实际使用房屋），那么这个租赁合同还对新的买受人及承租人有效吗？法律依据何在？民法通则司法解释：１１９．承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。
私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
未定租期，房主要求收房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。合同法：第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

章同学

租赁物租赁期间所有权发生改变，原租赁合同是否继续有效？？？？

S老师

继续有效。
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，“买卖不破租赁”，即：租赁物租赁期间所有权发生变动，但不改变原已形成的租赁合同关系，新的产权人将代替原产权人继续行使出租人的权利及履行出租人的义务。但如新的产权人是承租人本身，则原租赁合同已无继续履行之必要。

酒同学

租赁合同,以所租赁财产的金额作为计税依据，这句话为啥不对

钱老师

你好，是租赁合同的印花税吗？

酒同学

对

钱老师

你好，租赁合同的印花税计税依据是租金，而不是租赁财产本来的金额