投资性房地产后续支出，一般维修支出等计入当期损益，其他业务成本？-高顿问答

周同学

投资性房地产后续支出，一般维修支出等计入当期损益，其他业务成本？

A怎么理解

来自周同学的提问 2022-01-09 12:02:17 阅读973

周同学：

同学你好

投资性房地产后续支出，一般维修支出等计入当期损益，其他业务成本。但是如果是满足资本化条件的，比如重大装修改造，不计当期损益，增加投资性房地产成本。

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其他回答

几同学

投资性房地产后续支出，不是计入其他业务成本吗？其他业务成本不也是当期损益吗？怎么a不正确了呢

王老师

你好，后续支出符合资本化费要记入成本，费用化的才记入损益

几同学

计入成本的，不是计入其他业务成本吗？

王老师

不是，是房屋的成本，投资性房地产类科目

几同学

好像有点明白了，您看我理解对不对，符合资本化的计入其他业务成本，其他业务成本影响损益，不符合的计入当期损益，这样理解对吗？

王老师

那这个分录应该怎么写啊？

几同学

记入房地产成本，

王老师

投资性房地产后续支出分录？

几同学

你别给我解释了，我懂了还问你啊

王老师

差评，什么啊，你机器客服吗，一直回复一样的话

几同学

借投资性房地产在建（符合资本化）贷银行存款

王老师

借投资性房地产贷投资性房地产在建

茜同学

投资性房地产费用化的后续支出，计入当期损益（其他业务成本）为什么是其他业务成本不是管理费用

周老师

既然用于投资性房地产，就会产生收益，计入其他业务收入，则相应费用，计入其他业务成本比较合适

C同学

与投资性房地产有关的后续支出，应当在发生时计入当期损益？

P老师

与投资性房地产有关的后续支出，应当在发生时计入当期损益——错。

与投资性房地产有关的后续支出，符合资本化条件的，应当资本化；不符合资本化条件的，计入当期损益

当期损益，即企业在一定时期进行生产经营活动所取得的财务成果，表现为利润或亏损。通常把收入与费用的差额作为当期损益，即把企业营业收入、投资收益和营业外收入等计入当期损益的加项，而将营业成本、期间费用和营业外支出等从当期损益中抵减出来，其余额就是当期损益。通过当期损益的核算，不仅可以反映出企业生产经营活动和管理工作的质量，而且可以评价企业的盈利能力，是广大投资者作出正确判断和决策的重要依据。

投资性房地产资本化的后续支出
1、成本模式下(1)转入改扩建时
借：投资性房地产――厂房(在建)
投资性房地产累计折旧(摊销)
贷：投资性房地产
(2)发生改扩建支出时
借：投资性房地产――厂房(在建)
贷：银行存款(或应付账款)
(3)完工时
借：投资性房地产
贷：投资性房地产――厂房(在建)
2、公允价值模式下
(1)转入改扩建时
借：投资性房地产――厂房(在建)
贷：投资性房地产――成本――公允价值变动
(2)发生改扩建支出时
借：投资性房地产――厂房(在建)
贷：银行存款(或应付账款)
(3)完工时
借：投资性房地产――成本
贷：投资性房地产――厂房(在建)

投资性房地产费用化的后续支出
借：其他业务成本
贷：银行存款等科目