原题账务处理投资性房地产的转换，是否应该将1050全部归为投资性房地产公允价值变动？-高顿问答

原题账务处理投资性房地产的转换，是否应该将1050全部归为投资性房地产公允价值变动？

老师你好，有三道题麻烦解答！ 1.图一中括号3，答案给出了将2000的在建工程转到无形资产，那请问原题投资性房地产的转换中，是否应该将1050全部归为投资性房地产—公允价值变动？其公允价值变动损益是否应该结转到投资收益？ 2.图二中括号4，题目中说从2016年1月1日开始新的预计使用年限折旧，而答案中将16年的折旧分成了两段，这里是否与题目矛盾？ 3.选择题第11题中，D选项如何计算？问题有点多，谢谢！

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来自大同学的提问 2020-02-18 20:26:50 阅读488

唐老师 高顿研究院副院长

2020-02-18 20:26:50

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大宋杨同学，你好，关于原题账务处理投资性房地产的转换，是否应该将1050全部归为投资性房地产公允价值变动？我的回答如下

同学你好， 1，听说了投房，账面1800那么公允价值变动就是1800-950 2，年限变更是会计估计变更，不用调整以前折旧 3，200（1-75%）（1-10%）学习愉快~

以上是关于账务,投资性房地产账务处理相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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大同学：

老师您好，三道题的解答并没有看懂。 1.没读懂您这句话的意思，请详细解答。 2.确实不应该调整原来的折旧，所以应该从2016年1月1日开始折旧，有问题吗？ 3.您的计算和答案结果不同！

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唐老师 高顿研究院副院长

2020-02-18 20:26:50

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大宋杨同学，你好，关于原题账务处理投资性房地产的转换，是否应该将1050全部归为投资性房地产公允价值变动？我的回答如下

投资性房地产—公允价值变动的金额不是1050，题目说了账面价值是1800，账面价值=投资性房地产-成本加上　投资性房地产-公允价值变动，成本是950，那么投资性房地产-公允价值变动只能说是1800-950。
不应该调整原来的折旧，所以1-9月，按照50年折旧，10月开按照60年折旧。16年分段计。
答案是怎么计算的呀？

以上是关于账务,投资性房地产账务处理相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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