张姝同学，你好，关于 最后效果是损益直接体现卖出价与期初固定资产账面价值的关系吗？ 我的回答如下
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老师补充解释一下，同学可以这样理解这个知识点：
在投资性房地产出售的时候，最后需要达到的效果就是： 损益直接体现卖出价格与期初固定资产账面价值的关系。
但是，每年公允价值上涨（假如都是上涨），都增加了好多利润，增加公允价值变动损益，同时也增加 “投资性房地产-公允价值变动”。
因此，最后计算利润的时候，一方面 “投资性房地产--公允价值变动” 算到 “其他业务成本”里面，另一方面 把对应的“公允价值变动损益” 用来抵减“其他业务成本”，这样得到的损益，才真实体现卖出价格与期初固定资产账面价值的关系， 与期初的转入公允价值， 期间的公允价值变动没有关系。
E选项就是体现“公允价值变动损益”抵减“其他业务成本”这一步。
认真的同学，你好
公允价模式计量的投资性房地产处置时，
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
公允价值变动损益（或贷记）
其他综合收益
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动
E是对之前公允价值变动的的处理哦~
学习加油~
以上是关于资产,固定资产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开二、解释
1、《企业会计准则——基本准则》明确会计计量属性主要包括：历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值等五种。只有采用“公允价值”计量的资产才会产生公允价值变动损益。
2、《企业会计准则——应用指南》附录设置了第6101 号“公允价值变动损益”科目核算企业交易性金融资产、交易性金融负债，以及采用公允价值模式计量的投资性房地产、衍生工具、套期保值业务等公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失。
3、《企业会计准则第28 号——会计政策、会计估计变更和差错更正》规定，前期差错通常包括计算错误、应用会计政策错误、疏忽或曲解事实以及舞弊产生的影响以及存货、固定资产盘盈等。企业在财产清查中盘盈的固定资产，在按管理权限报经批准处理前应先通过“以前年度损益调整”科目核算。盘盈的固定资产，应按“重置成本”确定其入账价值，借记“固定资产”科目，贷记“以前年度损益调整”科目。
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