杨老师 高顿研究院副院长

2019-05-10 13:37:21

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郑艳同学，你好，关于我觉得地价属于土地增值税的价款组成，怎么扣除？ 我的回答如下

同学，你好！

计税依据：纳税人转让房地产所取得的增值额。

计算公式可以翻阅一下教材233-244页哈，

依照《土地增值税暂行条例》的规定，准予纳税人从房地产转让收人额减除的扣除 项目金额具体包括以下内容：

取得土地使用权所支付的金额。

取得土地使用权所支付的金额包括以下两方面的内容：

(1)　纳税人为取得土地使用权所支付的地价款。地价款的确定有三种方式：如果是 以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的，地价款为纳税人所支付的土地出让 金；如果是以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为按照国家有关规定补交的土地 出让金；如果是以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用权人实际支付的 地价款。

(2)　纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用和税金。指纳税人 在取得土地使用权过程中为办理有关手续，必须按国家统一规定缴纳的有关登记、过户 手续费和契税。

土地增值税的内容可以再翻阅一下哈，题目的问题涉及的内容挺多的，老师这边打字打不完的哈

感谢您的支持，祝你考试顺利，加油哦~

以上是关于增值税,土地增值税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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