特殊情形房屋权属变动不属于契税的征收范围吗？这题怎么理解？-高顿问答

杨同学

特殊情形房屋权属变动不属于契税的征收范围吗？这题怎么理解？

老师麻烦帮我讲解一下这题

来自杨同学的提问 2020-04-22 07:02:11 阅读431

朱老师 高顿研究院副院长

2020-04-22 07:02:11

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杨润团同学，你好，关于特殊情形房屋权属变动不属于契税的征收范围吗？这题怎么理解？我的回答如下

同学错在对于特殊情形房屋权属变动不属于契税的征收范围。比如典当、继承、分拆(分割)、出租或者抵押等形式而发生的土地、房屋权属变动的，不征收契税。所以bd不正确

以上是关于税,契税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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杨同学：

老师这题的应付票据账面价值是不是200？麻烦您帮我分析一下，前面没有接触过这题型这样问的

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朱老师 高顿研究院副院长

2020-04-22 07:02:11

免费提问

杨润团同学，你好，关于特殊情形房屋权属变动不属于契税的征收范围吗？这题怎么理解？我的回答如下

应为该票据属于带息票据，相关利息确认时登记在贷方应付票据-应计利息下。所以账面价值还要考虑利息确认金额。到期还本付息时冲减应付利息

以上是关于税,契税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

L同学

契税中，土地和房屋权属继承属于契税的征税范围吗。

李老师

一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

慕同学

为什么土地、房屋权属的抵押不属于契税的征税范围。

黄老师

抵押是指债务人或者第三人不转移对《担保法》第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。
抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低，对银行来说其收益未必增加。
抵押(collaterlization)
当出现违约时赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利被广泛用来减少与借贷相关的激励问题(即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产).
抵押物指提供担保的财产.
抵押合同指受益的债权人与抵押人之间所订立的确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议.
抵押，是指债务人或第三人不转移财产的占有权，而将财产抵押作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。

暖同学

属于房屋征收范围的是什么

W老师

房产税的征收范围是在开征区域（城市、县城、建制镇，工矿区）范围内生产经营用的房产。